住宅用房出售合同模板

住宅用房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅用房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的住宅用房，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為________________________，土地使用權(quán)類型為________________________。

二、房屋基本情況

2.1該房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

2.2該房產(chǎn)位于________________________，樓層為________________________，戶型為________________________。

2.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人為________________________，產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。

3.3支付方式：________________________。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

6.2如乙方未按本合同約定的時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

6.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿，或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅用房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的住宅用房，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為________________________，土地使用權(quán)類型為________________________。

二、房屋基本情況

2.1該房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

2.2該房產(chǎn)位于________________________，樓層為________________________，戶型為________________________。

2.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人為________________________，產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。

3.3丙方作為中介方，有權(quán)獲得交易價格的________________________%作為傭金。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.3丙方作為中介方，有權(quán)從乙方支付的稅費中提取一定比例作為服務(wù)費。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）交易價格的確定權(quán)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整交易價格；

（2）交易款項的收取權(quán)，甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取交易款項；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋驗收；

（5）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失和責(zé)任。

6.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定相符；

（3）按照合同約定的時間和方式交付該房產(chǎn)；

（4）配合乙方進(jìn)行房屋驗收；

（5）按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)交易過程中的稅費。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按本合同約定的時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

7.2乙方如未按本合同約定的時間完成房屋交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

7.3乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方作為中介方，享有以下權(quán)利：

（1）獲得交易價格的傭金；

（2）獲得乙方支付的稅費服務(wù)費；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的履行情況。

8.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同；

（2）協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)；

（3）在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭議。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期滿，或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。

十一、總結(jié)

本合同中，第三方介入的意義和目的在于：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行；

2.提高交易效率，降低交易成本；

3.為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，解決交易中的問題。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護甲方的合法權(quán)益；

2.提高甲方的交易議價能力，獲取更高的交易價格；

3.確保甲方在交易過程中獲得更多的利益。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的住宅用房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意出售。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的住宅用房，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為________________________，土地使用權(quán)類型為________________________。

二、房屋基本情況

2.1該房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

2.2該房產(chǎn)位于________________________，樓層為________________________，戶型為________________________。

2.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人為________________________，產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.3乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余交易價格，支付方式為________________________。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供全額擔(dān)保，確保乙方按合同約定支付交易價格。

4.2如乙方未按合同約定支付交易價格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付交易款項。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。

5.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在支付定金后，享有該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任；

（3）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求丙方返還墊付款項。

6.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付交易價格；

（2）在驗收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，并在驗收合格后簽署驗收報告；

（3）在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按合同約定的時間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

7.2甲方如未按合同約定修復(fù)或更換房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方作為擔(dān)保方，享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同；

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償；

（3）有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

8.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償；

（3）在合同履行過程中，應(yīng)密切關(guān)注乙方的履約情況。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提