商品房開發(fā)商合同范例

商品房開發(fā)商合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房戶型：____________________

4.商品房用途：____________________

5.商品房交付時(shí)間：____________________

二、房價(jià)及付款方式

1.商品房總價(jià)款：____________________元

2.付款方式：

（1）首付比例：____________________%

（2）首付金額：____________________元

（3）首付支付時(shí)間：____________________

（4）分期付款：

分期付款期限：____________________年

首期付款時(shí)間：____________________

分期付款金額：____________________元/期

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方承擔(dān)以下稅費(fèi)：____________________

3.乙方承擔(dān)以下稅費(fèi)：____________________

四、交付與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)將符合合同約定的商品房交付甲方。

2.甲方在接到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.商品房驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂交付確認(rèn)書。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.乙方應(yīng)在商品房交付合格后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.甲方在取得產(chǎn)權(quán)證后，享有商品房的所有權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方違約：

（1）未按約定交付商品房的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

（2）商品房不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房銷售許可證

3.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖

4.商品房戶型圖

5.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的商品房，乙方同意將商品房銷售給甲方，第三方作為擔(dān)保方參與本合同的履行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房戶型：____________________

4.商品房用途：____________________

5.商品房交付時(shí)間：____________________

二、房價(jià)及付款方式

1.商品房總價(jià)款：____________________元

2.付款方式：

（1）首付比例：____________________%

（2）首付金額：____________________元

（3）首付支付時(shí)間：____________________

（4）分期付款：

分期付款期限：____________________年

首期付款時(shí)間：____________________

分期付款金額：____________________元/期

三、第三方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在買方未能按時(shí)支付購房款的情況下，履行保證責(zé)任，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付商品房。

2.甲方有權(quán)在商品房交付后，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并對不符合約定的情況提出異議。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5.甲方在支付全部購房款后，有權(quán)取得商品房的完全產(chǎn)權(quán)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付商品房。

2.乙方應(yīng)保證商品房符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在甲方支付全部購房款后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方在甲方未能按時(shí)支付購房款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付商品房的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方提供的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方不得擅自更改商品房的設(shè)計(jì)和用途。

4.乙方在未取得商品房預(yù)售許可證前，不得銷售商品房。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房銷售許可證

3.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖

4.商品房戶型圖

5.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方參與本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付購房款后能夠及時(shí)獲得商品房的所有權(quán)。同時(shí)，丙方的參與也增加了合同的信用保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利條款和利益條款，保障了自己的合法權(quán)益。甲方在合同中擁有廣泛的驗(yàn)收權(quán)、違約追究權(quán)、產(chǎn)權(quán)獲取權(quán)等，確保了交易的安全性和可靠性。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身的利益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

甲方（以下簡稱“購房人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

鑒于開發(fā)商有意向出售其開發(fā)的商品房，購房人有意向購買，為保障購房人的利益，丙方作為擔(dān)保方參與本合同的履行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房戶型：____________________

4.商品房用途：____________________

5.商品房交付時(shí)間：____________________

二、房價(jià)及付款方式

1.商品房總價(jià)款：____________________元

2.付款方式：

（1）首付比例：____________________%

（2）首付金額：____________________元

（3）首付支付時(shí)間：____________________

（4）分期付款：

分期付款期限：____________________年

首期付款時(shí)間：____________________

分期付款金額：____________________元/期

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在購房人未能按時(shí)支付購房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、開發(fā)商的權(quán)利與利益

1.開發(fā)商有權(quán)要求購房人按照約定的時(shí)間、方式支付購房款。

2.開發(fā)商有權(quán)在購房人支付全部購房款后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.開發(fā)商有權(quán)在購房人違約時(shí)，要求購房人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.開發(fā)商有權(quán)在購房人違約的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.購房人應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付購房款。

2.購房人應(yīng)在支付全部購房款后，配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.購房人不得在未支付全部購房款前，要求開發(fā)商提前交付商品房。

4.購房人不得在未取得商品房產(chǎn)權(quán)前，擅自處置商品房。

六、甲方的違約及限制條款

1.購房人未按約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。

2.購房人逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。

3.購房人在未支付全部購房款前，不得要求開發(fā)商提前交付商品房。

4.購房人不得在未取得商品房產(chǎn)權(quán)前，擅自處置商品房。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房銷售許可證

3.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖

4.商品房戶型圖

5.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

開發(fā)商（簽字）：____________________

購房人（簽字）：____________________

擔(dān)保方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________