商鋪選址租賃合同范例

商鋪選址租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.商鋪位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

3.商鋪現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃費用及支付方式

1.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，具體收費標準以甲方提供的收費標準為準。

2.乙方應(yīng)于每月的____日前支付上述費用至甲方指定的賬戶。

四、租賃物使用及維護

1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪現(xiàn)狀照片；

（3）物業(yè)管理費、水電費等收費標準。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.商鋪位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

3.商鋪現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、租賃費用及支付方式

1.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，具體收費標準以甲方提供的收費標準為準。

2.乙方應(yīng)于每月的____日前支付上述費用至甲方指定的賬戶。

五、租賃物使用及維護

1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證、資質(zhì)證明等文件。

3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分商鋪。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪現(xiàn)狀照片；

（3）物業(yè)管理費、水電費等收費標準。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入本合同的主要目的是為了確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠得到有效的賠償，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的是確保商鋪的正常運營和自身權(quán)益的保障。通過設(shè)定嚴格的租賃條款、違約責(zé)任以及第三方擔(dān)保，甲方能夠有效控制租賃風(fēng)險，確保租金收入和商鋪的完好。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的租賃權(quán)益，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.商鋪位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

3.商鋪現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的租賃權(quán)益提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、租賃費用及支付方式

1.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，具體收費標準以甲方提供的收費標準為準。

2.乙方應(yīng)于每月的____日前支付上述費用至甲方指定的賬戶。

五、租賃物使用及維護

1.乙方在租賃期間，有權(quán)按照商鋪的用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方在改造商鋪前，應(yīng)提前向甲方提出申請，并獲得甲方的書面同意。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法使用權(quán)，并確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持，包括但不限于裝修費用的墊付。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知甲方。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

2.甲方在租賃期間擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)甲方有不當行為，乙方有權(quán)要求解除合同。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪現(xiàn)狀照片；

（3）物業(yè)管理費、水電費等收費標準。

乙方為主導(dǎo)的目