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文檔簡介
商鋪選址租賃合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪(以下簡稱“商鋪”)的出租權,乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營活動,雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.商鋪位于:____________________,建筑面積為:____________________平方米。
2.商鋪產權證號為:____________________。
3.商鋪現(xiàn)狀:____________________。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。
2.租金:每月租金為人民幣____元整(大寫:____________________元整),乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
三、租賃費用及支付方式
1.乙方應承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等費用,具體收費標準以甲方提供的收費標準為準。
2.乙方應于每月的____日前支付上述費用至甲方指定的賬戶。
四、租賃物使用及維護
1.乙方在租賃期間,應按照商鋪的用途合法經(jīng)營,不得從事違法活動。
2.乙方應保持商鋪的整潔、完好,如因乙方原因造成商鋪損壞,乙方應負責修復或賠償。
3.乙方不得擅自改變商鋪的結構、設施、設備等,如需改造,應事先征得甲方書面同意。
五、違約責任
1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的,應向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計算。
2.乙方擅自改變商鋪結構、設施、設備等,造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
3.乙方在租賃期間從事違法活動的,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.附件:
(1)商鋪產權證復印件;
(2)商鋪現(xiàn)狀照片;
(3)物業(yè)管理費、水電費等收費標準。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪(以下簡稱“商鋪”)的出租權,乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營活動,丙方作為第三方擔保人,為保證乙方履行合同義務,雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.商鋪位于:____________________,建筑面積為:____________________平方米。
2.商鋪產權證號為:____________________。
3.商鋪現(xiàn)狀:____________________。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。
2.租金:每月租金為人民幣____元整(大寫:____________________元整),乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
三、第三方擔保條款
1.丙方作為第三方擔保人,同意為乙方的租賃行為提供擔保,擔保金額為人民幣____元整。
2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付擔保金。
3.如乙方在租賃期間違反本合同約定,導致甲方遭受損失的,丙方應在收到甲方書面通知后____個工作日內,承擔相應的賠償責任。
四、租賃費用及支付方式
1.乙方應承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等費用,具體收費標準以甲方提供的收費標準為準。
2.乙方應于每月的____日前支付上述費用至甲方指定的賬戶。
五、租賃物使用及維護
1.乙方在租賃期間,應按照商鋪的用途合法經(jīng)營,不得從事違法活動。
2.乙方應保持商鋪的整潔、完好,如因乙方原因造成商鋪損壞,乙方應負責修復或賠償。
3.乙方不得擅自改變商鋪的結構、設施、設備等,如需改造,應事先征得甲方書面同意。
六、甲方的權益保障
1.甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督,確保乙方合法經(jīng)營。
2.甲方有權要求乙方提供相關經(jīng)營許可證、資質證明等文件。
3.甲方有權在乙方違反本合同約定時,要求乙方承擔相應的違約責任。
七、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的,應向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計算。
2.乙方擅自改變商鋪結構、設施、設備等,造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
3.乙方在租賃期間從事違法活動的,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。
4.乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分商鋪。
八、爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.附件:
(1)商鋪產權證復印件;
(2)商鋪現(xiàn)狀照片;
(3)物業(yè)管理費、水電費等收費標準。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方擔保人,其介入本合同的主要目的是為了確保乙方履行合同義務,保障甲方的權益。通過丙方的擔保,甲方在乙方違約時能夠得到有效的賠償,降低租賃風險。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,在本合同中占據(jù)主導地位,其目的是確保商鋪的正常運營和自身權益的保障。通過設定嚴格的租賃條款、違約責任以及第三方擔保,甲方能夠有效控制租賃風險,確保租金收入和商鋪的完好。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪(以下簡稱“商鋪”)的出租權,乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營活動,丙方作為第三方擔保人,為保證乙方的租賃權益,雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.商鋪位于:____________________,建筑面積為:____________________平方米。
2.商鋪產權證號為:____________________。
3.商鋪現(xiàn)狀:____________________。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。
2.租金:每月租金為人民幣____元整(大寫:____________________元整),乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
三、第三方擔保條款
1.丙方作為第三方擔保人,同意為乙方的租賃權益提供擔保,擔保金額為人民幣____元整。
2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付擔保金。
3.如甲方違反本合同約定,導致乙方遭受損失的,丙方應在收到乙方書面通知后____個工作日內,承擔相應的賠償責任。
四、租賃費用及支付方式
1.乙方應承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等費用,具體收費標準以甲方提供的收費標準為準。
2.乙方應于每月的____日前支付上述費用至甲方指定的賬戶。
五、租賃物使用及維護
1.乙方在租賃期間,有權按照商鋪的用途合法經(jīng)營,不得從事違法活動。
2.乙方應保持商鋪的整潔、完好,如因乙方原因造成商鋪損壞,乙方應負責修復或賠償。
3.乙方在改造商鋪前,應提前向甲方提出申請,并獲得甲方的書面同意。
六、乙方的權益保障
1.乙方有權要求甲方提供商鋪的合法使用權,并確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。
2.乙方有權要求甲方提供必要的裝修支持,包括但不限于裝修費用的墊付。
3.乙方有權在租賃期滿后,根據(jù)市場情況調整租金,并提前通知甲方。
七、甲方的違約及限制條款
1.甲方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪,應向乙方支付違約金,違約金按每日租金的____%計算。
2.甲方在租賃期間擅自提高租金或增加不合理費用,乙方有權拒絕支付。
3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,如發(fā)現(xiàn)甲方有不當行為,乙方有權要求解除合同。
八、爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.附件:
(1)商鋪產權證復印件;
(2)商鋪現(xiàn)狀照片;
(3)物業(yè)管理費、水電費等收費標準。
乙方為主導的目
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