產(chǎn)房買賣租賃合同模板

產(chǎn)房買賣租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的產(chǎn)房（以下簡稱“標的產(chǎn)房”），甲方愿意將該標的產(chǎn)房出售給乙方，乙方愿意購買該標的產(chǎn)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1甲方同意將其擁有的標的產(chǎn)房出售給乙方，乙方同意購買該標的產(chǎn)房。

1.2標的產(chǎn)房的坐落地址為：__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條標的物的權(quán)利義務

2.1甲方保證標的產(chǎn)房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該標的產(chǎn)房已依法取得相應的產(chǎn)權(quán)證書。

2.2乙方在簽訂本合同時，應保證其購買標的產(chǎn)房的目的合法、合規(guī)，且具備相應的購房資格。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。

第三條合同價款

3.1本合同標的產(chǎn)房的售價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將合同價款支付給甲方。

第四條交付與驗收

4.1甲方應在收到合同價款后____個工作日內(nèi)，將標的產(chǎn)房交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的產(chǎn)房后____個工作日內(nèi)，對標的產(chǎn)房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的產(chǎn)房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明書上簽字確認。

第五條租賃事宜

5.1乙方在購買標的產(chǎn)房后，如需將標的產(chǎn)房出租，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并簽訂相應的租賃合同。

5.2乙方在租賃期間，應妥善保管標的產(chǎn)房，不得擅自改變標的產(chǎn)房的用途和結(jié)構(gòu)。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按約定時間交付標的產(chǎn)房，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。

6.2如乙方未能按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

6.3如任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的產(chǎn)房所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（一）標的產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)證書；

（二）標的產(chǎn)房的房屋買賣合同；

（三）標的產(chǎn)房的房屋租賃合同；

（四）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的產(chǎn)房（以下簡稱“標的產(chǎn)房”），甲方愿意將該標的產(chǎn)房出售給乙方，乙方愿意購買該標的產(chǎn)房，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1甲方同意將其擁有的標的產(chǎn)房出售給乙方，乙方同意購買該標的產(chǎn)房。

1.2標的產(chǎn)房的坐落地址為：__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條丙方的擔保責任

2.1丙方同意為本合同項下乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.2丙方在擔保期限內(nèi)，如乙方未按本合同約定履行付款義務，丙方應立即代為支付乙方應付款項，并有權(quán)向乙方追償。

2.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務之日止。

第三條合同價款與支付

3.1本合同標的產(chǎn)房的售價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付合同價款的____%作為定金。

3.3剩余的合同價款，乙方應按照本合同約定的付款計劃分批支付。

3.4甲方在收到每期款項后，應向丙方出具收款確認函。

第四條交付與驗收

4.1甲方應在收到合同價款后____個工作日內(nèi)，將標的產(chǎn)房交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的產(chǎn)房后____個工作日內(nèi)，對標的產(chǎn)房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的產(chǎn)房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明書上簽字確認。

第五條甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其具備購房資格的相關(guān)證明。

5.2甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。

第六條乙方的違約責任

6.1如乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

6.2如乙方在租賃期間，擅自改變標的產(chǎn)房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀。

第七條丙方的權(quán)利與義務

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供其履行合同的能力證明。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時，先行墊付應付款項，并要求乙方立即履行付款義務。

7.3丙方有權(quán)在代為支付款項后，向乙方追償。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的產(chǎn)房所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（一）標的產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)證書；

（二）標的產(chǎn)房的房屋買賣合同；

（三）標的產(chǎn)房的房屋租賃合同；

（四）丙方的擔保承諾書；

（五）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時補償，維護了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中享有主導地位，通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在合同履行過程中的利益得到充分保障。甲方的主導目的在于確保標的產(chǎn)房的順利出售，并獲得合理的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的產(chǎn)房（以下簡稱“標的產(chǎn)房”），乙方希望租賃該標的產(chǎn)房用于__________，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1甲方同意將標的產(chǎn)房出租給乙方，乙方同意租賃該標的產(chǎn)房。

1.2標的產(chǎn)房的坐落地址為：__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條丙方的擔保責任

2.1丙方同意為本合同項下乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.2丙方在擔保期限內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，丙方應立即代為支付乙方應付款項，并有權(quán)向乙方追償。

2.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部租賃義務之日止。

第三條租金與支付

3.1本合同標的產(chǎn)房的租金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付第一個月的租金。

3.3乙方應按月支付租金，每月租金支付日為__________日。

3.4甲方在收到每期租金后，應向丙方出具收款確認函。

第四條租賃期限與使用

4.1本合同租賃期限為____年____個月，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

4.2乙方在租賃期間，應按照標的產(chǎn)房的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變標的產(chǎn)房的用途或結(jié)構(gòu)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的維修服務。

第五條乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方提供標的產(chǎn)房的詳細使用說明和維修保養(yǎng)指南。

5.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對標的產(chǎn)房進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方的書面同意。

5.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和解除合同。

第六條甲方的違約責任

6.1如甲方未按約定時間提供標的產(chǎn)房，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。

6.2如甲方未按照乙方要求提供必要的維修服務，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。

6.3如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金。

第七條丙方的權(quán)利與義務

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供其支付租金的能力證明。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時，先行墊付應付款項，并要求乙方立即履行付款義務。

7.3丙方有權(quán)在代為支付款項后，向乙方追償。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的產(chǎn)房所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（一）標的產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)證書；

（二）標的產(chǎn)房的租賃合同；

（三）丙方的擔保承諾書；

（四）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日