住宅認購定金合同模板

住宅認購定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方認購乙方開發(fā)的位于__________的住宅事宜，達成如下協(xié)議：

一、認購事項

1.1甲方認購乙方開發(fā)的位于__________的住宅，具體為__________棟__________單元__________室。

1.2甲方認購的住宅面積為__________平方米，總價為人民幣__________元。

二、定金及支付

2.1甲方在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付認購定金人民幣__________元。

2.2乙方收到甲方支付的認購定金后，應向甲方出具收據，并妥善保管。

2.3甲方支付的認購定金在簽訂正式購房合同后，自動轉為購房款。

三、合同解除及定金退還

3.1在以下情況下，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還認購定金：

（1）乙方未按約定提供符合國家規(guī)定標準的住宅；

（2）乙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，使甲方權益受到侵害；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

3.2在以下情況下，乙方有權解除本合同，并無需退還認購定金：

（1）甲方未按約定支付認購定金；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失。

四、爭議解決

4.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

5.3本合同附件如下：

（1）住宅認購定金收據；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特聘請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)督方及協(xié)調方。乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方就認購位于__________的住宅事宜，達成如下協(xié)議：

一、認購事項

1.1甲方認購乙方開發(fā)的位于__________的住宅，具體為__________棟__________單元__________室。

1.2甲方認購的住宅面積為__________平方米，總價為人民幣__________元。

二、第三方責任及權利

2.1第三方負責監(jiān)督乙方的開發(fā)進度，確保乙方按照國家相關法律法規(guī)及合同約定履行開發(fā)義務。

2.2第三方有權要求乙方提供項目進展報告，并對乙方的開發(fā)行為進行審查。

2.3第三方有權協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，并提出解決方案。

2.4第三方有權在乙方違約時，代表甲方提出索賠要求。

三、定金及支付

3.1甲方在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付認購定金人民幣__________元。

3.2乙方收到甲方支付的認購定金后，應向甲方出具收據，并妥善保管。

3.3第三方對甲方支付的認購定金有知情權，并對定金的支付情況進行監(jiān)督。

四、甲方權益保障條款

4.1乙方應確保住宅項目在約定的時間內竣工驗收，并取得相關產權證書。

4.2乙方應保證住宅質量符合國家規(guī)定標準，如存在質量問題，乙方應承擔相應責任。

4.3乙方應按照約定時間交付住宅，如延期交付，乙方應支付違約金。

4.4甲方有權要求乙方提供住宅項目相關資料，包括但不限于規(guī)劃設計、施工許可、竣工驗收等。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按約定提供符合國家規(guī)定標準的住宅，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還認購定金及已支付的全部款項。

5.2如乙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方在開發(fā)過程中，如擅自改變規(guī)劃設計、降低工程質量，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方合法權益。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

7.3本合同附件如下：

（1）住宅認購定金收據；

（2）房屋買賣合同；

（3）第三方責任及權利協(xié)議；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.確保甲方權益得到充分保障，降低風險。

2.監(jiān)督乙方履行合同義務，提高開發(fā)質量。

3.協(xié)調甲乙雙方關系，促進雙方合作。

甲方為主導的目的和意義：

1.明確甲方在合同中的權益，提高合同履行效率。

2.強化甲方在合同中的地位，降低違約風險。

3.促進甲方在住宅認購過程中的決策權，實現利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，特聘請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)督方及協(xié)調方。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方就購買位于__________的商鋪事宜，達成如下協(xié)議：

一、購買事項

1.1乙方購買甲方位于__________的商鋪，具體為__________棟__________單元__________號。

1.2乙方購買的商鋪面積為__________平方米，總價為人民幣__________元。

二、第三方責任及權利

2.1第三方負責監(jiān)督甲方的商鋪交付及使用情況，確保甲方按照國家相關法律法規(guī)及合同約定履行交付義務。

2.2第三方有權要求甲方提供商鋪交付證明文件，并對商鋪的使用情況進行審查。

2.3第三方有權協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，并提出解決方案。

2.4第三方有權在甲方違約時，代表乙方提出索賠要求。

三、乙方權益保障條款

3.1甲方應確保商鋪在約定的時間內交付使用，并取得相關產權證書。

3.2甲方應保證商鋪質量符合國家規(guī)定標準，如存在質量問題，甲方應承擔相應責任。

3.3甲方應按照約定時間交付商鋪，如延期交付，甲方應支付違約金。

3.4乙方有權要求甲方提供商鋪相關資料，包括但不限于規(guī)劃設計、施工許可、竣工驗收等。

四、甲方違約及限制條款

4.1如甲方未按約定提供符合國家規(guī)定標準的商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

4.2如甲方存在欺詐、隱瞞等違法行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

4.3甲方在商鋪交付過程中，如擅自改變規(guī)劃設計、降低工程質量，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

4.4甲方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害乙方合法權益。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

6.3本合同附件如下：

（1）商鋪購買合同；

（2）第三方責任及權利協(xié)議；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在購買過程中的權益得