個(gè)人預(yù)購房合同模板

個(gè)人預(yù)購房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，戶型為__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合辦理，過戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

4.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.4丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)足額支付房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合辦理，過戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付房款；

4.1.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方支付房款；

4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2若乙方在房屋交付前要求解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.3乙方在簽訂本合同后，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他處分。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

6.1.1丙方應(yīng)確保乙方按時(shí)足額支付房款；

6.1.2若乙方未能按時(shí)足額支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

6.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

6.2.1丙方有權(quán)要求乙方支付房款；

6.2.2丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)足額支付房款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位，降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”，現(xiàn)乙方同意以分期付款方式購買該房產(chǎn)，甲方同意出售。為滿足乙方的資金需求，丙方作為融資方，同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方同意按照丙方的融資方案，分__________期支付剩余房款，每期支付金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、融資服務(wù)及還款

3.1丙方為本合同提供融資服務(wù)，乙方同意按照丙方的融資方案和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

3.2丙方應(yīng)確保按照約定的時(shí)間和金額向乙方提供貸款。

3.3乙方應(yīng)按時(shí)向丙方償還貸款，如遇特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前__________日向丙方申請(qǐng)延期或變更還款計(jì)劃。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在本合同中享有以下權(quán)益：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

4.1.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)；

4.1.3乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后獲得房產(chǎn)證及相關(guān)文件。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2甲方在合同履行期間，不得擅自解除合同或提高房價(jià)。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

6.1.1丙方應(yīng)按照約定提供融資服務(wù)，確保乙方獲得貸款；

6.1.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的還款行為，確保貸款資金的安全。

6.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

6.2.1丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)還款；

6.2.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追討欠款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.融資合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同條款的設(shè)置，確保自己在購房過程中