二手商鋪貸款買賣合同模板

二手商鋪貸款買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于賣方擁有位于____________________的商鋪所有權(quán)，現(xiàn)愿將該商鋪出售給買方，買方愿購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________（平方米）

1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.5商鋪用途：____________________

1.6商鋪權(quán)屬證明：____________________（詳見附件一）

二、商鋪買賣價格及支付方式

2.1商鋪買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，承擔(dān)商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

四、違約責(zé)任

4.1甲方如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

4.2乙方如未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補充條款。

附件：

一、商鋪權(quán)屬證明

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于賣方擁有位于____________________的商鋪所有權(quán)，現(xiàn)愿將該商鋪出售給買方，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________（平方米）

1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.5商鋪用途：____________________

1.6商鋪權(quán)屬證明：____________________（詳見附件一）

二、商鋪買賣價格及支付方式

2.1商鋪買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同約定的買方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方支付全部款項之日止。

3.3擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)賣方同意，不得放棄擔(dān)保權(quán)利或免除擔(dān)保義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求買方在規(guī)定期限內(nèi)支付全部款項，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2甲方有權(quán)要求買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，提供符合交易條件的抵押物或保證人，以保障甲方的合法權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求買方在商鋪交付前，辦理完畢所有與商鋪相關(guān)的法律手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付定金或余款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用商鋪，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3乙方如違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補充條款。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在確保交易安全，保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

8.2擔(dān)保方的介入，有助于提高買方的付款意愿，促進交易的順利完成。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和保障措施，確保自身權(quán)益不受侵害。

9.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，增強了交易的穩(wěn)定性，降低了交易風(fēng)險，提高了自身在交易中的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“貸款方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購買甲方擁有的位于____________________的商鋪，為解決買方的資金需求，丙方同意為買方的貸款提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________（平方米）

1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.5商鋪用途：____________________

1.6商鋪權(quán)屬證明：____________________（詳見附件一）

二、貸款事項

2.1貸款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2貸款利率：____________________

2.3貸款期限：____________________

2.4還款方式：____________________

三、丙方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方發(fā)放貸款。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用于購買商鋪。

3.3丙方應(yīng)按照合同約定，為買方提供貸款服務(wù)，包括但不限于還款咨詢、逾期處理等。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前，確保商鋪的所有權(quán)清晰無爭議。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在貸款發(fā)放后，提供必要的貸款咨詢服務(wù)。

4.3乙方在貸款期限內(nèi)，如遇到特殊情況導(dǎo)致無法按時還款，有權(quán)與丙方協(xié)商延期還款事宜。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未在貸款發(fā)放前提供清晰無爭議的商鋪所有權(quán)證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方如未按照合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方如違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可