商鋪門(mén)頭分租合同模板

商鋪門(mén)頭分租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商鋪門(mén)頭分租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪門(mén)頭基本情況

1.1甲方擁有的商鋪門(mén)頭位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。

1.2商鋪門(mén)頭現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%的比例計(jì)算。

四、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪門(mén)頭的水電費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

五、裝修及改造

5.1乙方對(duì)商鋪門(mén)頭進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方書(shū)面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.2乙方裝修、改造后的商鋪門(mén)頭，不得改變?cè)啼侀T(mén)頭的用途。

5.3裝修、改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料報(bào)送甲方備案。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪門(mén)頭的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的____%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）乙方擅自改變商鋪門(mén)頭用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪門(mén)頭產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪門(mén)頭租賃合同；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商鋪門(mén)頭分租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)配套服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪門(mén)頭基本情況

1.1甲方擁有的商鋪門(mén)頭位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。

1.2商鋪門(mén)頭現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下配套服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）水電供應(yīng)及維護(hù)；

（3）安全保障服務(wù)；

（4）其他乙方需求的服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪門(mén)頭，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪門(mén)頭進(jìn)行必要的裝修和改造。

五、乙方的責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪門(mén)頭，不得擅自改變其用途。

5.2乙方應(yīng)遵守丙方提供的各項(xiàng)配套服務(wù)規(guī)定，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方不得將商鋪門(mén)頭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人。

5.4乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪門(mén)頭進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2乙方擅自改變商鋪門(mén)頭用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.3乙方未遵守丙方提供的各項(xiàng)配套服務(wù)規(guī)定的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用總額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為乙方提供全面、專(zhuān)業(yè)的配套服務(wù)，提高商鋪門(mén)頭的運(yùn)營(yíng)效率，保障甲方的權(quán)益。

9.2第三方通過(guò)提供物業(yè)管理、水電供應(yīng)、安全保障等服務(wù)，有助于降低乙方的運(yùn)營(yíng)成本，提升乙方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，對(duì)本合同具有主導(dǎo)地位，旨在確保乙方按照約定使用商鋪門(mén)頭，保障甲方的合法權(quán)益。

10.2甲方通過(guò)監(jiān)督乙方遵守合同約定，維護(hù)商鋪門(mén)頭的整體形象，為甲方后續(xù)的物業(yè)增值奠定基礎(chǔ)。

10.3甲方通過(guò)控制合同條款，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商鋪門(mén)頭分租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)增值服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪門(mén)頭基本情況

1.1甲方擁有的商鋪門(mén)頭位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。

1.2商鋪門(mén)頭現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下增值服務(wù)：

（1）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣；

（2）品牌形象設(shè)計(jì)及維護(hù)；

（3）客戶(hù)關(guān)系管理；

（4）其他乙方需求的服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的增值服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議，丙方應(yīng)予以考慮并采取措施改進(jìn)。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行選擇合作伙伴，開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。

五、甲方的責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)確保商鋪門(mén)頭的權(quán)屬清晰，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.2甲方不得擅自改變商鋪門(mén)頭的用途，影響乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

5.3甲方不得限制乙方根據(jù)合同約定開(kāi)展的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供商鋪門(mén)頭的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2甲方擅自改變商鋪門(mén)頭用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.3甲方限制乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，對(duì)本合同具有主導(dǎo)地位，旨在確保自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。

9.2乙方通過(guò)選擇丙方提供的高質(zhì)量增值服務(wù)，提升自身品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)