小鎮(zhèn)房屋流轉(zhuǎn)合同模板

小鎮(zhèn)房屋流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小鎮(zhèn)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃結(jié)束日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為__________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

2.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

3.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

（2）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

（3）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小鎮(zhèn)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為保障甲方權(quán)益，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃結(jié)束日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為__________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及擔(dān)保

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

2.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金__________元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

3.擔(dān)保金在租賃期滿或乙方提前終止租賃合同并履行相關(guān)義務(wù)后，無息退還。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求第三方代為支付，第三方應(yīng)及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，若乙方違反約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，要求乙方恢復(fù)房屋原狀，若乙方未履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，若違反，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方在租賃期間，不得將房屋用于非法用途，若違反，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、第三方責(zé)權(quán)利

1.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按照合同約定支付租金、履行合同義務(wù)。

2.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，若乙方未履行，第三方有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使權(quán)利。

3.第三方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。

十、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方作為擔(dān)保方，有利于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方介入有助于提高合同的履行效率，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃關(guān)系進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保房屋的合法使用。

2.甲方通過本合同明確自身權(quán)益，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（中介服務(wù)方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意承租該房屋，為保障乙方的合法權(quán)益，并減少交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方同意引入第三方中介服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物地址：__________

2.租賃物面積：__________

3.租賃物結(jié)構(gòu)：__________

4.租賃物裝修情況：__________

5.租賃物配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃結(jié)束日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為__________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、中介服務(wù)費(fèi)用

1.乙方支付給第三方中介服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用為__________元，該費(fèi)用在簽訂本合同時(shí)一次性支付。

2.中介服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將乙方支付的服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)交甲方。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供的租賃物符合合同約定，若不符合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金，若甲方違反，乙方有權(quán)要求中介服務(wù)方協(xié)助解決。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、第三方中介服務(wù)方責(zé)權(quán)利

1.中介服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。

2.中介服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交接手續(xù)。

3.中介服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，若一方違約，中介服務(wù)方有權(quán)向違約方提出警告或協(xié)助乙方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及中介服務(wù)方各執(zhí)一份。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃物租賃登記備案證明；

（3）中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。

十、乙方為主