外墻租貸合同范例

外墻租貸合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的建筑物外墻使用權(quán)，乙方愿意租賃該外墻用于_________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1租賃物為甲方位于_________________的建筑物外墻。

1.2租賃物的用途為_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_________元整（大寫：_________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方收到乙方支付的租賃費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞其設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，保持其完好狀態(tài)，不得進(jìn)行任何違法活動。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害賠償。

4.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)將租賃物交付乙方。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物之日起_________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起_________日內(nèi)向甲方提出。

六、合同的變更、解除與終止

6.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可解除合同。

6.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

附件：

1.建筑物外墻使用說明

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方收款賬戶信息

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的建筑物外墻使用權(quán)，乙方愿意租賃該外墻用于_________________，為保障甲方權(quán)益，第三方愿意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1租賃物為甲方位于_________________的建筑物外墻。

1.2租賃物的用途為_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_________元整（大寫：_________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

3.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_________元整作為保證金，以保證乙方的履約。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_________元整。

4.2第三方擔(dān)保期間，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償費(fèi)用由第三方先行墊付，乙方應(yīng)在本合同解除后_________日內(nèi)向第三方支付。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞其設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，保持其完好狀態(tài)，不得進(jìn)行任何違法活動。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害賠償。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃物使用相關(guān)的資料，包括但不限于工程圖紙、施工許可證等。

6.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元整。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元整的違約金。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞其設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

9.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可解除合同。

9.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.建筑物外墻使用說明

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保函

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其主要目的是確保租賃物的合理使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過第三方擔(dān)保，降低風(fēng)險，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（保證方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商業(yè)空間，乙方愿意租賃該商業(yè)空間用于開設(shè)餐飲店鋪，為保障乙方權(quán)益，第三方愿意提供保證服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1租賃物為甲方位于_________________的商業(yè)空間。

1.2租賃物的用途為開設(shè)餐飲店鋪。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_________元整（大寫：_________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

3.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_________元整作為保證金，以保證乙方的履約。

四、第三方保證條款

4.1第三方在本合同中承擔(dān)保證責(zé)任，保證金額為人民幣_________元整。

4.2第三方保證期間，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3第三方保證期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償費(fèi)用由第三方先行墊付，乙方應(yīng)在本合同解除后_________日內(nèi)向第三方支付。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營餐飲店鋪，并享有合法的經(jīng)營所得。

5.2乙方有權(quán)按照合同約定對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請并獲得同意。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向甲方提出合理的維修請求，甲方應(yīng)予以配合。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供合格的租賃物，或提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_________元整。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營活動受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可解除合同。

8.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)空間使用說明

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.第三方保證書

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的目的