小區(qū)自持用房合同模板

小區(qū)自持用房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方自持的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。租金支付方式為_(kāi)_________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.3乙方在使用房屋過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

四、房屋維修及保養(yǎng)

4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

4.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.房屋租賃合同。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為房屋使用人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為房屋管理及服務(wù)提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方自持的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的租賃、管理及服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在房屋使用過(guò)程中可能造成的損壞進(jìn)行必要的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

2.4丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或造成房屋損壞的行為采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為_(kāi)_________。

3.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。

3.4乙方有權(quán)要求丙方提供必要的房屋管理和服務(wù)。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)有效。

4.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)丙方的違約行為要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在丙方違約或服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)，解除與丙方的協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約或服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)，解除與乙方的租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.5甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋過(guò)程中，不得損害房屋的完好狀態(tài)，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的損壞。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的__________%。

5.3乙方在房屋使用過(guò)程中造成損壞，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

5.4丙方未履行管理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月管理費(fèi)的__________%。

5.5丙方未提供約定服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的房屋管理和服務(wù)，確保房屋的完好和使用安全，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的使用體驗(yàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為房屋所有權(quán)人的權(quán)益，確保房屋的合理使用和價(jià)值最大化。通過(guò)本合同的簽訂，甲方得以在保證自身權(quán)益的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)與丙方、乙方的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為房屋租賃人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為房屋維修及服務(wù)提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方自持的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的租賃、使用及服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)及服務(wù)，確保房屋的正常使用。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的維修需求進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)，以確保房屋的使用安全。

2.4丙方有權(quán)對(duì)乙方提出的合理服務(wù)需求進(jìn)行評(píng)估，并按照約定提供服務(wù)。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)有效。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供約定的維修和服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。

3.5乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)租房屋。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)有效。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，確保房屋符合約定的使用條件。

4.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的維修和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)丙方的違約行為要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在丙方違約或服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)，解除與丙方的協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2甲方未提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的__________%。

5.3丙方未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月維修費(fèi)的__________%。

5.4丙方未提供約定服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，確保房屋的使用安全和服務(wù)