二手房買(mǎi)賣(mài)合同

二手房買(mǎi)賣(mài)合同第一條合同雙方甲方（賣(mài)方，全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（買(mǎi)方，全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）甲乙雙方基于平等、自愿的原則，就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條房屋基本情況1.房屋坐落地址：_________2.房屋建筑面積：_________平方米3.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_________4.房屋使用性質(zhì)：_________5.房屋附屬設(shè)施：_________（如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）6.甲方聲明該房屋為其合法所有，且在出售時(shí)無(wú)任何抵押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.雙方確認(rèn)本次房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.乙方應(yīng)于簽署本合同后____日內(nèi)支付定金_________元（大寫(xiě)：_________元整）。3.余款_________元（大寫(xiě)：_________元整）應(yīng)于房屋交付前支付，具體支付方式為：現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬4.甲方應(yīng)在收到全款后____日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)證件，并確保房屋處于良好狀態(tài)。3.乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定收取房款；應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況；在合同履行過(guò)程中，需配合乙方完成房屋交接。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；房屋交付后，應(yīng)妥善使用及管理房屋。第六條房屋質(zhì)量及售后服務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為購(gòu)房款的____%。2.若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的____%。3.因違約造成的其他損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決1.在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第十條合同的終止1.本合同在下列情況下終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：