前期物業(yè)服務合同模板案例

前期物業(yè)服務合同模板案例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質，乙方擬聘請甲方為其物業(yè)管理區(qū)域提供前期物業(yè)服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.1甲方按照本合同約定，對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備進行日常管理、維護、保養(yǎng)和維修。

1.2甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進行管理。

1.3甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施設備進行巡查，發(fā)現安全隱患及時消除。

1.4甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的車輛、人員進出進行管理。

1.5甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序進行維護。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年__月__日至____年__月__日。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方應按本合同約定，向甲方支付前期物業(yè)服務費用。

3.2前期物業(yè)服務費用按以下方式支付：

（1）按月支付：乙方應于每月____日前向甲方支付上月物業(yè)服務費用。

（2）按季度支付：乙方應于每季度____日前向甲方支付該季度物業(yè)服務費用。

3.3乙方未按時支付物業(yè)服務費用的，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方限期支付物業(yè)服務費用。

（2）暫停向乙方提供物業(yè)服務。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備進行管理。

（2）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進行管理。

（3）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的車輛、人員進出進行管理。

（4）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序進行維護。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，向乙方提供前期物業(yè)服務。

（2）保證服務質量，確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備正常運行。

（3）及時處理物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的突發(fā)事件。

（4）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

4.3乙方權利：

（1）對甲方提供的前期物業(yè)服務進行監(jiān)督。

（2）要求甲方及時解決物業(yè)管理區(qū)域內的安全隱患。

（3）對甲方違反本合同約定的事項提出整改要求。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，支付前期物業(yè)服務費用。

（2）配合甲方進行物業(yè)管理區(qū)域內的管理工作。

（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定提供前期物業(yè)服務，應承擔違約責任。

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付前期物業(yè)服務費用，應承擔違約責任。

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理服務收費標準

3.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會議事規(guī)則

4.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主公約

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)服務人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（第三方主體）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質，乙方擬聘請甲方為其物業(yè)管理區(qū)域提供前期物業(yè)服務，同時引入丙方作為第三方主體參與其中，以共同保障甲乙雙方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.1甲方按照本合同約定，對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備進行日常管理、維護、保養(yǎng)和維修。

1.2甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進行管理。

1.3甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施設備進行巡查，發(fā)現安全隱患及時消除。

1.4甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的車輛、人員進出進行管理。

1.5甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序進行維護。

1.6丙方作為第三方主體，負責提供專業(yè)咨詢、技術支持、設備維護等服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年__月__日至____年__月__日。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方應按本合同約定，向甲方支付前期物業(yè)服務費用。

3.2前期物業(yè)服務費用按以下方式支付：

（1）按月支付：乙方應于每月____日前向甲方支付上月物業(yè)服務費用。

（2）按季度支付：乙方應于每季度____日前向甲方支付該季度物業(yè)服務費用。

3.3乙方未按時支付物業(yè)服務費用的，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方限期支付物業(yè)服務費用。

（2）暫停向乙方提供物業(yè)服務。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備進行管理。

（2）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進行管理。

（3）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施設備進行巡查，發(fā)現安全隱患及時消除。

（4）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的車輛、人員進出進行管理。

（5）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序進行維護。

（6）要求丙方提供專業(yè)咨詢、技術支持、設備維護等服務。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，向乙方提供前期物業(yè)服務。

（2）保證服務質量，確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備正常運行。

（3）及時處理物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的突發(fā)事件。

4.3乙方權利：

（1）對甲方提供的前期物業(yè)服務進行監(jiān)督。

（2）要求甲方及時解決物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的突發(fā)事件。

（3）對甲方違反本合同約定的事項提出整改要求。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，支付前期物業(yè)服務費用。

（2）配合甲方進行物業(yè)管理區(qū)域內的管理工作。

（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

4.5丙方權利：

（1）根據本合同約定，向甲方提供專業(yè)咨詢、技術支持、設備維護等服務。

（2）對甲方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。

4.6丙方義務：

（1）按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)咨詢、技術支持、設備維護等服務。

（2）確保提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

五、第三方責任

5.1丙方在履行本合同過程中，因自身原因導致服務質量不符合約定，造成乙方損失的，丙方應承擔賠償責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定提供前期物業(yè)服務，應承擔違約責任。

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務費用，應承擔違約責任。

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理服務收費標準

3.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會議事規(guī)則

4.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主公約

5.第三方服務內容清單

第三篇范文：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務質量：丙方作為專業(yè)咨詢、技術支持、設備維護等服務提供者，有助于提高物業(yè)管理服務質量，確保物業(yè)設施設備正常運行。

2.降低甲方管理成本：丙方提供的服務有助于甲方降低管理成本，提高物業(yè)管理效益。

3.保障乙方權益：第三方介入有助于保障乙方權益，確保物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域、共用設施設備得到妥善維護。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序：甲方作為物業(yè)管理人，有權對物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序進行維護，確保業(yè)主生活品質。

2.保障業(yè)主權益：甲方有權監(jiān)督丙方履行合同義務，確保乙方權益得到保障。

3.提高物業(yè)管理水平：甲方通過引入第三方主體，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更加優(yōu)質的服務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（開發(fā)商）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（購房者）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（第三方主體）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方開發(fā)的新建住宅項目，乙方擬購買該住宅項目中的房屋，為保障乙方權益，甲方同意引入丙方作為第三方主體參與其中，共同監(jiān)督和管理項目的交付及后續(xù)服務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1甲方開發(fā)的住宅項目位于________________，項目總建筑面積為____平方米。

1.2乙方購買的房屋位于該項目內，房屋建筑面積為____平方米。

二、交付標準

2.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，在____年__月__日前完成房屋的竣工驗收。

2.2交付的房屋應達到以下標準：

（1）房屋結構安全、合法合規(guī)；

（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；

（3）房屋外觀整潔，無破損；

（4）公共區(qū)域設施設備運行正常。

三、第三方責任

3.1丙方作為第三方主體，負責對項目的交付進行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）對房屋的竣工驗收進行監(jiān)督；

（2）對房屋交付過程中的質量問題進行驗收；

（3）對房屋交付后的保修服務進行監(jiān)督。

3.2丙方有權要求甲方提供相關驗收報告和資料，并有權對房屋交付情況進行實地查驗。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）要求甲方按照本合同約定的時間完成房屋的竣工驗收；

（2）要求甲方在房屋交付前提供房屋質量保證書；

（3）對房屋交付后的質量問題進行投訴；

（4）在房屋交付后，有權要求丙方進行質量監(jiān)督。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）配合甲方進行房屋的竣工驗收；

（3）在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)和合同約定進行房屋的驗收。

五、甲方權利義務

5.1甲方權利：

（1）按照本合同約定，收取乙方的購房款；

（2）對乙方提供的房屋驗收報告進行審核；

（3）對丙方的監(jiān)督工作進行配合。

5.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，保證房屋的質量和安全；

（2）在房屋交付前，提供房屋質量保證書；

（3）在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)和合同約定提供保修服務。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間完成房屋的竣工驗收，應向乙方支付違約金；

（2）甲方提供的房屋不符合交付標準，應承擔修復責任或退還購房款；

（3）甲方未提供房屋質量保證書，應承擔相應責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；

（2）乙方在房屋交付后，未按照相關法律法規(guī)和合同約定進行房屋的驗收，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）