北京指標(biāo)租賃合同模板

北京指標(biāo)租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方系_____________________________的合法所有人，擁有_____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的出租權(quán)。

二、乙方愿租賃上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：_____________________________

1.2房屋面積：_____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

1.4房屋裝修情況：_____________________________

1.5房屋配套設(shè)施：_____________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：_____________________________

2.2租賃終止日期：_____________________________

2.3租賃期限為_(kāi)____________________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣（大寫(xiě)）：_____________________________元整（小寫(xiě)）：￥_____________________________元。

3.2租金支付方式：_____________________________

3.3租金支付時(shí)間：_____________________________

3.4乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條保證金

4.1乙方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_____________________________元整（小寫(xiě)）：￥_____________________________元的保證金。

4.2保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于乙方提出退還保證金申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，不得擅自改變房屋用途。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)按照約定提供房屋配套設(shè)施。

5.4甲方不得擅自進(jìn)入乙方使用房屋的場(chǎng)所。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

6.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)支付租金的；

（2）違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的；

（3）違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)提供房屋配套設(shè)施的；

（2）違反本合同約定，擅自進(jìn)入乙方使用房屋的場(chǎng)所的。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋配套設(shè)施清單

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方系_____________________________的合法所有人，擁有_____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的出租權(quán)。

二、乙方愿租賃上述房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：_____________________________

1.2房屋面積：_____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

1.4房屋裝修情況：_____________________________

1.5房屋配套設(shè)施：_____________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：_____________________________

2.2租賃終止日期：_____________________________

2.3租賃期限為_(kāi)____________________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣（大寫(xiě)）：_____________________________元整（小寫(xiě)）：￥_____________________________元。

3.2租金支付方式：_____________________________

3.3租金支付時(shí)間：_____________________________

3.4乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條保證金及第三方責(zé)任

4.1乙方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_____________________________元整（小寫(xiě)）：￥_____________________________元的保證金。

4.2丙方承諾，若乙方違約，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方承擔(dān)的賠償責(zé)任最高不超過(guò)保證金金額。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋。

5.3甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)房屋及配套設(shè)施。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。

6.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓。

6.5乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第七條丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋。

7.3丙方有權(quán)要求乙方維護(hù)房屋及配套設(shè)施。

7.4丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的兩倍。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)支付租金的；

（2）違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的；

（3）違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)提供房屋配套設(shè)施的；

（2）違反本合同約定，擅自進(jìn)入乙方使用房屋的場(chǎng)所的。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低租金拖欠風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高房屋租賃的安全性，確保房屋及配套設(shè)施得到妥善維護(hù)。

3.在乙方違約時(shí)，丙方承擔(dān)賠償責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金按時(shí)收取，維護(hù)甲方經(jīng)濟(jì)利益。

2.確保房屋及配套設(shè)施得到合理使用，延長(zhǎng)使用壽命。

3.通過(guò)嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方系_____________________________的合法所有人，擁有_____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的出租權(quán)。

二、乙方愿租賃上述商鋪，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：_____________________________

1.2商鋪面積：_____________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________________

1.4商鋪裝修情況：_____________________________

1.5商鋪配套設(shè)施：_____________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：_____________________________

2.2租賃終止日期：_____________________________

2.3租賃期限為_(kāi)____________________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣（大寫(xiě)）：_____________________________元整（小寫(xiě)）：￥_____________________________元。

3.2租金支付方式：_____________________________

3.3租金支付時(shí)間：_____________________________

3.4乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條保證金及第三方責(zé)任

4.1乙方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_____________________________元整（小寫(xiě)）：￥_____________________________元的保證金。

4.2丙方承諾，若乙方違約，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方承擔(dān)的賠償責(zé)任最高不超過(guò)保證金金額。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪。

6.3甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)商鋪及配套設(shè)施。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪。

7.3丙方有權(quán)要求乙方維護(hù)商鋪及配套設(shè)施。

7.4丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.2乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方違反本合同約定，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4甲方未履行提供必要經(jīng)營(yíng)支持的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)支付租金的；

（2）違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的；

（3）違反本合同約定，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)提供必要經(jīng)營(yíng)支持的；

（2）違反本合同約定，擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十一