北京個人租房合同模板

北京個人租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為押金。租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，并確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

5.2乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的所有費用。

六、維修責(zé)任

6.1房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任，由以下方式承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)、保管不善等原因造成的房屋及其配套設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用；

（2）因房屋自然老化、正常損耗等原因造成的房屋及其配套設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__________%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；

（3）乙方在租賃期間，如有損害甲方房屋或配套設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方、丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用事宜，丙方提供擔(dān)保，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

四、押金及擔(dān)保

4.1乙方在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

4.2丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，丙方在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方欠付的租金及滯納金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，并確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

5.2乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的所有費用。

六、維修責(zé)任

6.1房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任，由以下方式承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)、保管不善等原因造成的房屋及其配套設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用；

（2）因房屋自然老化、正常損耗等原因造成的房屋及其配套設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀；

（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合約定條件的房屋；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供維修服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，無違約行為的情況下，要求甲方退還押金。

8.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方應(yīng)遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。

九、違約責(zé)任

9.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；

（3）乙方在租賃期間，如有損害甲方房屋或配套設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2丙方的違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)保金額的__________%；

（2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.丙方出具的擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時的經(jīng)濟補償，從而維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，同時確保房屋的安全、衛(wèi)生和使用效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方、丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用事宜，丙方提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（2）房屋及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（3）協(xié)助處理乙方與鄰居之間的糾紛。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，無違約行為的情況下，要求甲方退還押金。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同并要求賠償損失。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合約定條件的房屋；

（2）甲方應(yīng)配合丙方提供物業(yè)服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋。

七、違約責(zé)任

7.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；

（3）乙方在租賃期間，如有損害甲方房屋或配套設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__________%。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定