商業(yè)房子合同模板

商業(yè)房子合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2該房產(chǎn)的坐落地址為：____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

（1）租金總額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照公共設(shè)施使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，保持房屋的完好狀態(tài)，不得影響房屋的安全和使用。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為租賃期間的信用擔(dān)保。

6.2租賃期滿或合同解除后，甲方無(wú)權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用外，租賃保證金應(yīng)全額退還乙方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.甲方房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4.乙方法定代表人身份證明；

5.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2該房產(chǎn)的坐落地址為：____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

（1）租金總額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

4.2丙方應(yīng)保證在乙方未按約定支付租金時(shí)，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房產(chǎn)。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

5.3乙方應(yīng)保持該房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方使用該房產(chǎn)，確保乙方遵守約定。

6.2甲方有權(quán)在乙方違反約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，請(qǐng)求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.3乙方違反約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

十、第三方介入的意義及目的

10.1丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方擔(dān)保有助于提高合同的信用度，增強(qiáng)合同的法律效力。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃物的監(jiān)督權(quán)、解除權(quán)等權(quán)益，有利于保障甲方在租賃過(guò)程中的利益。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任及限制條款，確保乙方遵守約定，維護(hù)甲方權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.甲方房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4.乙方法定代表人身份證明；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

6.丙方法定代表人身份證明；

7.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）用于開設(shè)餐飲門店，丙方作為投資方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2該房產(chǎn)的坐落地址為：____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

（1）租金總額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方投資責(zé)任

4.1丙方同意對(duì)乙方的餐飲項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

4.2丙方投資款項(xiàng)用于乙方裝修、設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)等費(fèi)用。

4.3丙方投資期間，享有對(duì)餐飲項(xiàng)目的收益權(quán)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)按比例分配收益。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房產(chǎn)，并按照約定進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

5.3乙方應(yīng)保持該房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并在租賃期間提供必要的服務(wù)。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修和設(shè)備安裝，確保不影響乙方經(jīng)營(yíng)。

6.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金或終止租賃。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供符合約定的房產(chǎn)或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方擅自提高租金或終止租賃，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方違反約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有