商鋪盈利抵押合同模板

商鋪盈利抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪盈利抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物所在地：____________________

3.抵押物面積：____________________

4.抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

5.抵押物用途：____________________

二、抵押權(quán)

1.乙方對(duì)甲方上述抵押物享有抵押權(quán)，甲方應(yīng)按乙方要求提供抵押物的有關(guān)證明文件。

2.抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立，抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

3.抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的收益優(yōu)先受償。

4.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的有關(guān)情況，抵押人應(yīng)及時(shí)、如實(shí)地予以提供。

三、抵押物收益

1.抵押物產(chǎn)生的收益歸甲方所有，但乙方有權(quán)按本合同約定提取部分收益作為抵押權(quán)人的利息。

2.抵押物收益的提取方式：____________________

3.抵押物收益的提取比例：____________________

4.抵押物收益的提取期限：____________________

四、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。

2.乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或價(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物租賃合同復(fù)印件；

（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

3.本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物租賃合同復(fù)印件；

（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪盈利抵押事宜，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物所在地：____________________

3.抵押物面積：____________________

4.抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

5.抵押物用途：____________________

二、抵押權(quán)

1.乙方對(duì)甲方上述抵押物享有抵押權(quán)，甲方應(yīng)按乙方要求提供抵押物的有關(guān)證明文件。

2.抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立，抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的收益優(yōu)先受償。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因違約行為導(dǎo)致的乙方損失。

2.丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照乙方要求，先行墊付乙方損失，并有權(quán)向甲方追償。

3.丙方的擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢全部債務(wù)之日止。

四、抵押物收益

1.抵押物產(chǎn)生的收益歸甲方所有，但乙方有權(quán)按本合同約定提取部分收益作為抵押權(quán)人的利息。

2.抵押物收益的提取方式：____________________

3.抵押物收益的提取比例：____________________

4.抵押物收益的提取期限：____________________

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)，但不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，請(qǐng)求乙方解除抵押權(quán)，并要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方不得利用抵押物進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方在合同履行期間，不得對(duì)甲方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，否則甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，丙方的擔(dān)保責(zé)任不受影響。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物租賃合同復(fù)印件；

（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的融資保障，降低融資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)確保乙方的抵押權(quán)得到有效保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，提高融資成功率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)利條款，確保在合同履行過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過限制乙方和丙方的違約行為，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物租賃合同復(fù)印件；

（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于商鋪經(jīng)營(yíng)，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲乙雙方的貸款合同提供擔(dān)保，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款事項(xiàng)

1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元的貸款，用于商鋪經(jīng)營(yíng)。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、抵押物

1.甲方以其擁有的商鋪?zhàn)鳛榈盅何铮盅何镂挥赺___________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。

2.抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對(duì)甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、違約金等。

2.丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照乙方要求，先行墊付乙方損失，并有權(quán)向甲方追償。

3.丙方的擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢全部債務(wù)之日止。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的有關(guān)證明文件，并對(duì)抵押物進(jìn)行合理監(jiān)管。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營(yíng)情況的定期報(bào)告，以便乙方了解貸款使用情況。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物或變更抵押物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未能按時(shí)償還貸款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方在貸款期間，不得進(jìn)行可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加的投資活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，丙方的擔(dān)保責(zé)任不受影響。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（3）丙方擔(dān)保函；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為貸款人，通過設(shè)定一系列權(quán)利條款，確保在貸款合同履行過程中，自身的資金安全得到保障，并能夠從貸款中獲取合法利益。乙方的主導(dǎo)地位旨在確保貸款資金得到合理使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為借款人，其權(quán)益在一定程度上被弱化，這是為了確保乙方的權(quán)益不受侵害，同時(shí)降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)意