買(mǎi)賣(mài)單位房合同模板

買(mǎi)賣(mài)單位房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及使用

3.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。

3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前__________個(gè)工作日將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在__________個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)面通知甲方。

3.4乙方在使用標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）房產(chǎn)證費(fèi)；

（2）其他相關(guān)稅費(fèi)。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及使用

4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前__________個(gè)工作日將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在__________個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)面通知甲方。

4.4乙方在使用標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）房產(chǎn)證費(fèi)；

（2）其他相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利及利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，若乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，要求乙方支付剩余房款。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

7.2乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

7.3乙方在未支付全部房款前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租等處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到有效的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定多種權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為貸款方，為乙方的購(gòu)房貸款提供資金支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方首付款，首付款比例為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

2.3乙方剩余房款將通過(guò)丙方提供的購(gòu)房貸款支付，貸款期限為_(kāi)_________年。

三、丙方貸款條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供資金支持，貸款總額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

3.2乙方的貸款利率為_(kāi)_________%，貸款利息按月計(jì)收。

3.3乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi)與丙方簽訂正式貸款合同，并按約定償還貸款本息。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及使用

4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前__________個(gè)工作日將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在__________個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)面通知甲方。

4.4乙方在使用標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）房產(chǎn)證費(fèi)；

（2）其他相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利及利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)在交付使用前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方修復(fù)驗(yàn)收不合格之處。

6.3乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求丙方根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率。

6.4乙方有權(quán)在貸款期間，提前償還部分或全部貸款，并要求丙方相應(yīng)調(diào)整還款計(jì)劃。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付__________元的違約金。

7.2若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或減少房款。

7.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于抵押、出租等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)方，在本次交