北京新房購房合同模板

北京新房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落：北京市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部權利。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）甲方在簽訂本合同時向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證明文件。

（3）乙方在甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證明文件后__________日內，一次性支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________日內，按照《房屋買賣合同》約定的方式，辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定由甲方承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價的__________%作為違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方身份證復印件。

5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，但由于乙方資金不足，需第三方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述房屋事宜，并引入第三方擔保，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落：北京市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部權利。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）甲方在簽訂本合同時向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證明文件。

（3）乙方在甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證明文件后__________日內，一次性支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔保條款

3.1第三方作為擔保方，對本合同中乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。

3.3擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.4第三方有權要求乙方按期履行付款義務，乙方未履行付款義務時，第三方應立即履行擔保責任。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方有權要求乙方在合同約定的付款期限內支付房款。

4.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3甲方有權在乙方未按約定支付房款或辦理過戶手續(xù)時，要求第三方履行擔保責任。

4.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房款的__________%作為違約金。

5.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付房款的__________%作為違約金。

5.3乙方在房屋交付后，如未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

5.4乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何違法行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在為乙方提供資金支持，確保乙方能夠按時支付房款，保障甲方權益。

8.2第三方的擔保責任，有利于降低甲方在交易過程中的風險，提高交易的安全性。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，通過設置嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，確保交易順利進行。

9.2甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，增強交易的安全性。

9.3甲方通過本合同，明確了自身權益和責任，為日后可能出現(xiàn)的爭議提供了明確的法律依據。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，但由于乙方資金有限，需要第三方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，并引入第三方擔保，就乙方購買甲方上述房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落：北京市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部權利。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）甲方在簽訂本合同時向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證明文件。

（3）乙方在甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證明文件后__________日內，一次性支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔保條款

3.1第三方作為擔保方，對本合同中乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。

3.3擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.4第三方有權要求乙方按期履行付款義務，乙方未履行付款義務時，第三方應立即履行擔保責任。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋。

4.2乙方有權在交付房屋后，對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任。

4.3乙方有權在甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證明文件后__________日內，對房屋進行過戶登記。

4.4乙方在支付全部房款前，有權隨時要求甲方提供房屋的合法使用和居住權。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價的__________%作為違約金。

5.2甲方未按約定時間提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證明文件，每延遲一日，應向乙方支付房款的__________%作為違約金。

5.3甲方在乙方支付全部房款前，未經乙方同意，不得擅自處分該房屋或設定任何權利負擔。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為合同主導方，通過設定明確的權益保障條款，確保自身在交易過程中的權益不受侵害。

8.2乙方通過引