半付租賃合同模板

半付租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方愿意將其所有或部分權利范圍內的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方愿意向甲方支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于：_____________________________

1.2租賃物建筑面積：___________________________平方米

1.3租賃物用途：_____________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為：___________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金總額為：人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：_____________________________

開戶銀行：_____________________________

銀行賬號：_____________________________

三、租賃物的使用及維修責任

3.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及租賃物的使用性質，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

3.2租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責任，按照以下原則處理：

（1）租賃物在正常使用過程中發(fā)生的損壞，由乙方承擔維修責任；

（2）因不可抗力或甲方原因造成的租賃物損壞，由甲方承擔維修責任。

四、租賃物的交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__日內，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后__日內對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。如有異議，應在驗收通知書中明確說明。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）甲方未按約定時間、數額收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為應收取租金的__%。

（3）甲方擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的__%。

（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片及基本情況說明；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.銀行轉賬憑證。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方愿意將其所有或部分權利范圍內的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方愿意向甲方支付租金，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方支付租金提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于：_____________________________

1.2租賃物建筑面積：___________________________平方米

1.3租賃物用途：_____________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為：___________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金總額為：人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：_____________________________

開戶銀行：_____________________________

銀行賬號：_____________________________

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內，為乙方支付租金提供擔保。若乙方未按約定時間支付租金，丙方應在接到甲方書面通知后__日內，向甲方支付相應租金及滯納金。

3.2丙方的擔保責任自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

四、租賃物的使用及維修責任

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及租賃物的使用性質，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

4.2租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責任，按照以下原則處理：

（1）租賃物在正常使用過程中發(fā)生的損壞，由乙方承擔維修責任；

（2）因不可抗力或甲方原因造成的租賃物損壞，由甲方承擔維修責任。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按約定時間支付租金，乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權對租賃物進行檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。

5.3甲方有權在租賃期滿或合同解除后，收回租賃物。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

6.2乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在租賃期間如有任何違約行為，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片及基本情況說明；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.銀行轉賬憑證。

本合同中，第三方擔保方的介入旨在保障甲方的權益，確保租金的按時支付。甲方作為出租方，通過設定嚴格的租賃物使用及維修責任、乙方的違約及限制條款，保障自身權益不受侵害。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，進一步強化了對租賃物的控制和租金收益的保障。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的加入，為甲方提供了一個額外的保障措施，確保租金的按時支付。在乙方違約的情況下，丙方需履行擔保責任，從而降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定嚴格的合同條款，確保自身權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于維護租賃關系的穩(wěn)定，保障租金收益，同時也有利于租賃物的正常使用和維護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方愿意將其所有或部分權利范圍內的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方希望獲得租賃物的使用權，丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于：_____________________________

1.2租賃物建筑面積：___________________________平方米

1.3租賃物用途：_____________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為：___________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金總額為：人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：_____________________________

開戶銀行：_____________________________

銀行賬號：_____________________________

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內，為乙方的租金支付提供擔保。若乙方未按約定時間支付租金，丙方應在接到甲方書面通知后__日內，向甲方支付相應租金及滯納金。

3.2丙方的擔保責任自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權在租賃期間按照約定的用途使用租賃物。

4.2乙方有權要求甲方提供租賃物的必要維護和服務。

4.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，根據合同約定收回押金。

五、租賃物的使用及維修責任

5.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及租賃物的使用性質，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

5.2租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責任，按照以下原則處理：

（1）租賃物在正常使用過程中發(fā)生的損壞，由乙方承擔維修責任；

（2）因不可抗力或甲方原因造成的租賃物損壞，由甲方承擔維修責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付租賃物或提供必要維護和服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

6.2甲方在租賃期間擅自進入租賃物或對租賃物進行不合理檢查的，乙方有權要求甲方賠償損失。

6.3甲方在租賃期滿或合同解除后未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片及基本情況說明；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.銀行轉賬憑證。

乙方為主導的目的