房產(chǎn)過戶抵押合同模板

房產(chǎn)過戶抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）過戶給乙方并設(shè)定抵押權(quán)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米，戶型：__________。

1.3房產(chǎn)權(quán)屬：甲方。

二、房產(chǎn)過戶

2.1甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方支付甲方過戶費用__________元。

2.2雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。

三、抵押權(quán)設(shè)定

3.1乙方同意接受甲方的抵押，抵押權(quán)設(shè)定范圍為房產(chǎn)的全部。

3.2抵押權(quán)設(shè)定期間，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付抵押權(quán)使用費。

3.3抵押權(quán)設(shè)定期間，甲方不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、贈與、抵押等。

四、還款及利息

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款__________元。

4.2甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付購房款利息。

4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付抵押權(quán)使用費。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3乙方未按時支付抵押權(quán)使用費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，確保房產(chǎn)過戶抵押過程中的順利進行，特引入第三方（以下簡稱“第三方”）參與其中，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，明確三方在房產(chǎn)過戶抵押過程中的責(zé)權(quán)利。經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米，戶型：__________。

1.3房產(chǎn)權(quán)屬：甲方。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為房產(chǎn)過戶抵押過程中的監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的各項義務(wù)。

2.2第三方有權(quán)對房產(chǎn)過戶抵押過程進行審核，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。

2.3第三方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)過戶抵押過程中的相關(guān)資料，并對甲方提供保密義務(wù)。

三、房產(chǎn)過戶

3.1甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方支付甲方過戶費用__________元。

3.2雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。

四、抵押權(quán)設(shè)定

4.1乙方同意接受甲方的抵押，抵押權(quán)設(shè)定范圍為房產(chǎn)的全部。

4.2抵押權(quán)設(shè)定期間，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付抵押權(quán)使用費。

4.3抵押權(quán)設(shè)定期間，甲方不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、贈與、抵押等。

五、還款及利息

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款__________元。

5.2甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付購房款利息。

5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付抵押權(quán)使用費。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有房產(chǎn)過戶抵押過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對房產(chǎn)過戶手續(xù)的審核、對乙方支付購房款和抵押權(quán)使用費的監(jiān)督等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于購房款和抵押權(quán)使用費。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶抵押過程中提供相關(guān)證明材料，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2乙方未按時支付抵押權(quán)使用費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.3乙方違反本合同約定，擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)督方，參與房產(chǎn)過戶抵押過程，旨在確保甲乙雙方履行合同約定的各項義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，降低房產(chǎn)過戶抵押過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)過戶抵押過程中的主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益保障措施，確保房產(chǎn)過戶抵押過程的順利進行，降低風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“第三方”）參與其中，以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，明確三方在房產(chǎn)交易過程中的責(zé)權(quán)利。經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米，戶型：__________。

1.3房產(chǎn)權(quán)屬：甲方。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為房產(chǎn)交易過程中的監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的各項義務(wù)。

2.2第三方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程進行審核，確保交易合法、合規(guī)。

2.3第三方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)資料，并對乙方提供保密義務(wù)。

三、房產(chǎn)交易

3.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付甲方購房款__________元。

3.2雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。

四、第三方擔(dān)保

4.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付購房款提供擔(dān)保。

4.2第三方擔(dān)保金額為購房款的__________%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。

4.3第三方在擔(dān)保期間，如乙方違約，有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款及相應(yīng)利息。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有房產(chǎn)交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對房產(chǎn)交易手續(xù)的審核、對甲方提供房產(chǎn)的驗收等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)證明材料，確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款金額的__________%。

6.2甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或退還購房款及相應(yīng)利息。

6.3甲方違反本合同約定，擅自變更房產(chǎn)交易條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商