2024年二手房定金繳納協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金繳納協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式一次性支付給甲方。第四條：定金退還及扣除情況4.1若乙方按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后無(wú)息退還乙方定金。4.2若乙方未按約履行本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶及交易時(shí)間5.1雙方約定在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)交易完成后，乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，不得有欺詐行為。6.2乙方應(yīng)按約支付定金，并履行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并同意按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第十三條：附件13.1本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方（賣方）：_______14.2乙方（買方）：_______14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式一次性支付給甲方。第四條：定金退還及扣除情況4.1若乙方按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后無(wú)息退還乙方定金。4.2若乙方未按約履行本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶及交易時(shí)間5.1雙方約定在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)交易完成后，乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，不得有欺詐行為。6.2乙方應(yīng)按約支付定金，并履行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方不能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付定金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為定金金額的_______%。7.3若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前單方面解除本協(xié)議，乙方不得要求退還定金，并應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為定金金額的_______%。7.4若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前單方面解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。為保證雙方權(quán)益，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并同意按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)。12.2雙方同意，本協(xié)議內(nèi)的所有條款均為打印字體，手寫添加的條款無(wú)效，除非有雙方明確的書面同意。第十三條：附件13.1本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方（賣方）：_______14.2乙方（買方）：_______14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條：第三方的定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入：第三方介入本合同的履行，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并能夠提供專業(yè)服務(wù)，以協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的_______%。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制：第三方不對(duì)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保乙方權(quán)益的保障。5.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成房產(chǎn)交易。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的房產(chǎn)交易完成后，第三方介入自動(dòng)終止。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面終止通知，第三方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)能力進(jìn)行評(píng)估。8.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。8.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的履行工作，提供必要的文件和信息，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第九條：第三方介入的變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。9.2變更第三方時(shí)，應(yīng)重新明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十條：第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有任何沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口簿復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明附件5：房產(chǎn)交易合同附件6：定金收據(jù)附件7：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件10：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件11：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件12：現(xiàn)金支付憑證附件13：房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：須為原件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件：須為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份。3.戶口簿復(fù)印件：用于核實(shí)乙方家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：用于確認(rèn)乙方的婚姻狀況，如已婚需提供結(jié)婚證復(fù)印件。5.房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利義務(wù)及交易價(jià)格等。6.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金，具有法律效力。7.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：記錄第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。10.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付憑證：證明定金及服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間。12.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書、房產(chǎn)交接確認(rèn)書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金。3.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前單方面解除本協(xié)議。4.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前單方面解除本協(xié)議。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為定金金額的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的_______%。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元作為違約金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)______元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.違約金：指違約方按照本協(xié)