房產(chǎn)住宅出售合同模板

房產(chǎn)住宅出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)住宅，乙方有意購買該房產(chǎn)住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

2.標的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

3.標的物的土地使用年限為____________________。

4.標的物的建筑面積為____________________平方米。

5.標的物的具體位置、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等信息詳見附件一《房產(chǎn)住宅信息明細表》。

二、價格及支付方式

1.標的物的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

3.乙方應在甲方將標的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件過戶至乙方名下后，一次性支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件過戶至乙方名下。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

2.乙方應在收到標的物后____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

3.驗收標準詳見附件二《房產(chǎn)住宅驗收標準》。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）甲方未按約定時間將標的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件過戶至乙方名下的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付定金的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）乙方未按約定時間支付剩余房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：

（1）附件一：房產(chǎn)住宅信息明細表

（2）附件二：房產(chǎn)住宅驗收標準

3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

附件：

1.附件一：房產(chǎn)住宅信息明細表

2.附件二：房產(chǎn)住宅驗收標準

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)住宅（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該房產(chǎn)住宅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意將其擁有的標的物出售給乙方。

2.標的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

3.標的物的土地使用年限為____________________。

4.標的物的建筑面積為____________________平方米。

5.標的物的具體位置、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等信息詳見附件一《房產(chǎn)住宅信息明細表》。

二、價格及支付方式

1.標的物的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

3.乙方應在甲方將標的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件過戶至乙方名下后，一次性支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.丙方保證在乙方未按時支付剩余房款的情況下，承擔連帶責任，代為支付乙方應支付的房款。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

2.乙方應在收到標的物后____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

3.驗收標準詳見附件二《房產(chǎn)住宅驗收標準》。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有標的物的所有權(quán)，乙方應按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付定金和剩余房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在收到標的物后進行驗收。

4.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時承擔連帶責任。

五、乙方權(quán)利

1.乙方享有標的物的使用權(quán)，在支付完房款后，乙方取得標的物的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供標的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付定金的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

2.乙方未按約定時間支付剩余房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

3.乙方在未支付完剩余房款前，不得擅自處分標的物。

4.乙方在未支付完剩余房款前，不得以任何形式對標的物進行裝修或改造。

七、丙方責權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，保證在乙方未按時支付剩余房款的情況下，代為支付乙方應支付的房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.除雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、附件

1.附件一：房產(chǎn)住宅信息明細表

2.附件二：房產(chǎn)住宅驗收標準

十一、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在房產(chǎn)住宅交易中的權(quán)利義務，保障甲方的權(quán)益，同時確保乙方的合法權(quán)益得到保障。第三方丙方的介入，旨在為乙方提供擔保，降低交易風險。甲方作為主導方，通過合同約定，確保了自身的權(quán)益，同時為乙方的購買行為提供了保障。本合同的簽訂，有助于維護房地產(chǎn)市場秩序，促進交易的順利進行。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

附件：

1.附件一：房產(chǎn)住宅信息明細表

2.附件二：房產(chǎn)住宅驗收標準

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)住宅（以下簡稱“標的物”），甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意將其擁有的標的物出售給乙方。

2.標的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

3.標的物的土地使用年限為____________________。

4.標的物的建筑面積為____________________平方米。

5.標的物的具體位置、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等信息詳見附件一《房產(chǎn)住宅信息明細表》。

二、價格及支付方式

1.標的物的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

3.乙方應在甲方將標的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件過戶至乙方名下后，分階段支付剩余房款。

4.丙方保證在乙方按照支付計劃支付房款的情況下，不要求甲方提前過戶證件。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

2.乙方應在收到標的物后____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

3.驗收標準詳見附件二《房產(chǎn)住宅驗收標準》。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有標的物的購買權(quán)，甲方應按照合同約定履行出售義務。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付標的物。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供標的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。

4.乙方有權(quán)在支付完剩余房款后，取得標的物的所有權(quán)。

五、甲方義務

1.甲方應確保標的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供標的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。

3.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

2.甲方未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

3.甲方在未收到剩余房款前，不得擅自處分標的物或以任何形式對標的物進行裝修或改造。

七、丙方責權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，保證在乙方按照支付計劃支付房款的情況下，不要求甲方提前過戶證件。

2.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、合同生