2024年夜市攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夜市攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃攤位的基本情況1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位使用期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條：租賃雙方的權(quán)利和義務3.1出租方的權(quán)利和義務3.2承租方的權(quán)利和義務第四條：攤位使用及管理4.1攤位使用范圍4.2攤位經(jīng)營內(nèi)容4.3攤位衛(wèi)生及安全管理第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項第六條：違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1租賃期間的其他費用9.2租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)9.3合同的轉(zhuǎn)讓第十條：法律法規(guī)10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：合同的簽訂地點和時間11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂時間第十二條：雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條：附件13.1攤位位置示意圖13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關文件第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：租賃攤位的基本情況1.1攤位位置：本合同所指攤位位于_______（具體地址），該位置符合_______（夜市名稱）夜市的攤位設置要求。1.2攤位面積：租賃攤位面積為_______平方米，形狀和尺寸按照夜市管理部門提供的圖紙確定。1.3攤位使用期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條：租金及支付方式2.1租金金額：租賃攤位每月的租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付時間：承租人應在每個付款周期開始前_______日內(nèi)支付當期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。第三條：租賃雙方的權(quán)利和義務3.1出租方的權(quán)利和義務3.1.1出租方應保證租賃攤位符合夜市的整體規(guī)劃和要求，不得影響夜市的正常經(jīng)營秩序。3.1.2出租方負責對租賃攤位范圍內(nèi)的公共設施進行維護和保養(yǎng)。3.1.3出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對攤位進行合理的調(diào)整和重新分配。3.2承租方的權(quán)利和義務3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃攤位。3.2.2承租方應遵守夜市的各項管理制度，按照規(guī)定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.2.3承租方應負責攤位內(nèi)設施的維護和清潔工作，確保攤位衛(wèi)生和安全。第四條：攤位使用及管理4.1攤位使用范圍：承租人只能在租賃的攤位范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得占用公共通道或其他攤位空間。4.2攤位經(jīng)營內(nèi)容：承租人經(jīng)營業(yè)務應符合夜市管理部門的要求，不得經(jīng)營_______（禁止經(jīng)營項目）。4.3攤位衛(wèi)生及安全管理：承租人應保持攤位清潔衛(wèi)生，不得在攤位內(nèi)進行任何違法及危險活動，確保攤位區(qū)域的安全。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件：合同雙方同意且不違反夜市管理規(guī)定的情況下，可以書面協(xié)議變更合同內(nèi)容。5.2合同終止條件：5.2.1合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；5.2.2承租方違反合同規(guī)定，出租方給予_______天整改期限仍未整改到位的；5.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行的。5.3合同終止后的處理事項：合同終止后，承租方應在_______日內(nèi)搬離租賃攤位，將攤位恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并支付合同終止日至實際搬離之日期間的租金。第六條：違約責任6.1出租方違約責任：出租方未按約定提供攤位或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。6.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或違反夜市管理規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交至_______（具體機構(gòu)名稱）進行仲裁。第九條：其他約定9.1租賃期間的其他費用：除租金外，承租方還需承擔_______（列舉其他費用，如水電費、管理費等）的費用，具體費用按夜市管理規(guī)定執(zhí)行。9.2租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)：承租方在租賃期滿后有權(quán)按照夜市管理部門的規(guī)定優(yōu)先續(xù)租。9.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：法律法規(guī)10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：合同的簽訂地點和時間11.1合同簽訂地點：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/路名。11.2合同簽訂時間：_______年_______月_______日。第十二條：雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：甲方（出租方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日12.2承租方簽字蓋章：乙方（承租方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日第十三條：附件13.1攤位位置示意圖13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關文件第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與租賃攤位經(jīng)營活動相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于消費者、供應商、合作方等。15.2第三方介入：第三方介入是指第三方在租賃攤位經(jīng)營活動中與甲乙方產(chǎn)生直接或間接的權(quán)益關系，包括但不限于消費權(quán)益、供應權(quán)益、合作關系等。第十六條：第三方介入后的權(quán)利義務分配16.1甲乙方的權(quán)利義務：在第三方介入的情況下，甲乙雙方的權(quán)利義務繼續(xù)按照本合同約定的條款執(zhí)行，但對于第三方介入產(chǎn)生的新的權(quán)益關系，甲乙雙方應本著公平原則予以考慮。16.2第三方的權(quán)利義務：第三方介入后，第三方應遵守相關法律法規(guī)和夜市管理規(guī)定，尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應與第三方明確各自的權(quán)益和義務，如有必要，可簽訂補充協(xié)議予以明確。17.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入時的權(quán)利分配和責任限制，以保障各方的合法權(quán)益。17.3如第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應本著公平原則予以調(diào)整，必要時可簽訂補充協(xié)議。第十八條：第三方責任限額18.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方明確責任限額，以防止第三方濫用權(quán)利和規(guī)避責任。18.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的賠償責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。18.3如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，且不受賠償責任限額的限制。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2如第三方介入爭議涉及法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，依法維護各自的合法權(quán)益。第二十條：其他相關約定20.2甲乙雙方應關注第三方介入對合同履行可能產(chǎn)生的影響，并及時采取措施予以應對。20.3本合同的第三方介入相關條款的解釋和執(zhí)行，應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：攤位位置示意圖附件2：租賃押金收據(jù)附件3：夜市管理規(guī)定附件4：租賃期間的其他費用明細表附件5：第三方合作協(xié)議（如有）附件6：補充協(xié)議（如有）附件1的詳細要求：攤位位置示意圖應詳細標注攤位在夜市中的具體位置，包括但不限于攤位的坐標、尺寸、周邊設施等。圖紙應由夜市管理部門提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。附件2的詳細要求：租賃押金收據(jù)應詳細記錄押金的金額、收款方信息、收款日期等。押金收據(jù)應由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件3的詳細要求：夜市管理規(guī)定應包括夜市的營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、衛(wèi)生標準、安全要求等。甲乙雙方應嚴格遵守夜市管理規(guī)定，確保攤位經(jīng)營活動符合規(guī)定。附件4的詳細要求：租賃期間的其他費用明細表應詳細列出除租金外的其他費用，包括但不限于水電費、管理費等。費用明細表應由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件5的詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務、責任限額、爭議解決方式等。合作協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。附件6的詳細要求：補充協(xié)議應明確合同履行過程中產(chǎn)生的新的權(quán)益關系或?qū)υ袟l款的修改。補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用和經(jīng)營租賃攤位，如超出經(jīng)營范圍、違反夜市管理規(guī)定等。3.承租方未按約定維護和清潔攤位。4.出租方未按約定提供攤位或未履行合同約定的義務。5.出租方未按約定處理租賃期間的維修和保養(yǎng)。6.第三方介入引發(fā)爭議或違反合同約定。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。違約方的違約責任包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式應在本合同中明確，如按租金總額的百分比計算。示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)