2024年寫(xiě)字間租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫(xiě)字間租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用和管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)管理第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及有效期限第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為棟單元號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃物為寫(xiě)字間，內(nèi)部設(shè)施包括：辦公室家具、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)施等。1.3承租人租賃該寫(xiě)字間用于辦公用途，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按季度支付，每季度支付一次。3.2承租人應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行；賬戶名稱：公司；賬戶號(hào)碼：。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2租賃期滿后，如租賃物無(wú)損壞，承租人按約定退還租賃物，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還承租人押金。第五條使用和管理5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物及物業(yè)設(shè)施。5.2出租人負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)管理，確保租賃物的正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修。6.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、門(mén)窗等。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)次承租人的違約風(fēng)險(xiǎn)。8.3出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條提前終止合同9.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。9.2出租人同意提前終止合同的，雙方按實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，并辦理合同終止手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。10.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的2%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，并保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的一般條款執(zhí)行，或者按照特別條款約定的方式執(zhí)行。4.2若合同中未對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)與其行為相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并按照約定向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方均有權(quán)選擇向第三方追償損失，或要求第三方支付違約金。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門(mén)備案。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用和解釋10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于五張。附件的說(shuō)明：照片用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況，甲乙雙方均應(yīng)保存副本。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件的說(shuō)明：清單用于確認(rèn)租賃物的設(shè)施狀況，甲乙雙方均應(yīng)保存副本。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由銀行出具，顯示租金支付的日期、金額和賬戶信息。附件的說(shuō)明：證明用于證明租金的支付情況，甲乙雙方均應(yīng)保存副本。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由銀行出具，顯示押金支付的日期、金額和賬戶信息。附件的說(shuō)明：證明用于證明押金的支付情況，甲乙雙方均應(yīng)保存副本。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，顯示保險(xiǎn)的購(gòu)買日期、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)條款。附件的說(shuō)明：證明用于證明保險(xiǎn)的購(gòu)買情況，甲乙雙方均應(yīng)保存副本。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明次承租人的信息、轉(zhuǎn)租期限和轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：協(xié)議用于確認(rèn)轉(zhuǎn)租的合法性和轉(zhuǎn)租條件的約定。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：協(xié)議用于確認(rèn)維修服務(wù)的提供和維修責(zé)任的劃分。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：協(xié)議用于確認(rèn)第三方的服務(wù)要求和責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金或押金。3.承租人未按約定使用租賃物或擅自改變用途。4.出租人未按約定進(jìn)行維修或維護(hù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。2.承租人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的2%。3.出租人未按約定進(jìn)行維修或維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.維修服務(wù)：指出租人為保證租賃物正常使用而提供的維修和維護(hù)服務(wù)。6.第三方：指除甲乙雙方以外，