2024年商場專柜租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場專柜租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃專柜及位置2.1專柜位置2.2專柜面積2.3專柜使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.費用承擔5.1甲方費用5.2乙方費用6.合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1商場管理規(guī)范12.2消防安全規(guī)定12.3保險責任13.附件13.1專柜平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：甲方為某商場所有者或運營者，具體名稱和地址在合同首頁注明。1.2乙方（承租方）：乙方為租賃專柜的商家或個人，具體名稱和地址在合同首頁注明。2.租賃專柜及位置2.1專柜位置：專柜位于甲方的商場內(nèi)，具體位置在附件的專柜平面圖上標明。2.2專柜面積：專柜的面積為____平方米，具體尺寸和布局在附件的專柜平面圖上標明。2.3專柜使用范圍：乙方只享有專柜的租賃使用權(quán)，不得侵犯甲方商場的其他區(qū)域和設(shè)施。乙方不得將專柜用于非法用途或違反商場規(guī)定的活動。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為____年____月____日，除非雙方根據(jù)合同條款提前解除或終止合同。3.3租賃期限延長條件：如乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面延長申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和商場的經(jīng)營策略決定是否同意延長申請，并書面通知乙方。4.租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付標準及計算方式詳見附件。4.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每月一次，應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當月租金。4.3租金支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息在合同附件中提供。5.費用承擔5.1甲方費用：甲方負責專柜所在區(qū)域的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、公共責任保險等費用。5.2乙方費用：乙方負責專柜內(nèi)的商品擺放、營業(yè)員工資、水電費、稅費等運營相關(guān)費用。6.合同的解除和終止6.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同條款，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方達成書面終止協(xié)議，或者一方違反合同條款導致合同無法繼續(xù)履行，合同即告終止。8.違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按合同約定提供專柜或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。8.2乙方違約責任：如乙方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擬轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件供甲方審查。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議，修改協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等相關(guān)內(nèi)容。13.其他條款13.1商場管理規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方的商場管理規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時間、商品擺放、衛(wèi)生保潔等。13.2消防安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的消防安全規(guī)定，確保專柜區(qū)域的消防安全。13.3保險責任：乙方應(yīng)自行辦理專柜及營業(yè)人員的人身和財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。14.簽署頁14.1甲方簽署頁：甲方授權(quán)代表（姓名）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________簽字：________日期：____年____月____日14.2乙方簽署頁：乙方授權(quán)代表（姓名）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________簽字：________日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、保險公司等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于中介服務(wù)、審計評估、保險理賠等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和使用。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入的事項，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲乙雙方不承擔因第三方原因?qū)е碌娜魏螕p失和責任。16.2第三方責任限額：如第三方介入事項涉及責任限額的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定責任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三方對甲方承擔的責任，不應(yīng)影響乙方履行本合同的義務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三方對乙方承擔的責任，不應(yīng)影響甲方履行本合同的義務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款：甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2說明：第三方介入的事項，如涉及費用支付、責任承擔等，應(yīng)在補充協(xié)議中明確。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。19.第三方責任劃分19.1責任劃分：第三方介入的事項，如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方不承擔責任。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并明確責任劃分。19.2劃分依據(jù)：責任劃分依據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或其他相關(guān)文件確定。如無明確劃分，甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方介入導致的損失和責任。20.第三方介入的變更和解除20.1變更條件：第三方介入的事項，如需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除條件：第三方介入的事項，如需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)：第三方介入的事項，如涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，第三方應(yīng)承擔保密義務(wù)。21.2保密期限：第三方的保密義務(wù)，自介入事項開始之日起生效，至相關(guān)事項結(jié)束后的____年止。22.第三方介入的違約責任22.1違約責任：第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2違約處理：第三方違約事項的處理，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入事項的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決地點：第三方介入事項的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。24.第三方介入的其他條款24.1商場管理規(guī)范：第三方應(yīng)遵守甲方的商場管理規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時間、商品擺放、衛(wèi)生保潔等。24.2消防安全規(guī)定：第三方應(yīng)遵守甲方的消防安全規(guī)定，確保介入事項的消防安全。24.3保險責任：如第三方介入事項涉及保險責任，第三方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險，并承擔保險費用。25.簽署頁25.1甲方簽署頁：甲方授權(quán)代表（姓名）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________簽字：________日期：____年____月____日25.2乙方簽署頁：乙方授權(quán)代表（姓名）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________簽字：________日期：____年____月____日25.3第三方簽署頁：第三方授權(quán)代表（姓名）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________簽字：________日期：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.專柜平面圖：標明專柜在商場內(nèi)的具體位置和面積。2.租賃合同補充協(xié)議：包括租金支付schedule、費用承擔明細、第三方介入事項等。3.商場管理規(guī)范：詳細列出甲方商場對乙方租賃專柜的管理規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時間、商品擺放、衛(wèi)生保潔等。4.消防安全規(guī)定：詳細列出商場消防安全的相關(guān)規(guī)定。5.保險責任明細：如乙方需要為專柜及營業(yè)人員購買保險，此附件應(yīng)詳細列出保險責任范圍及保險公司信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，如中介、審計、評估等，此附件應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責任及費用等。7.保密協(xié)議：詳細列出雙方在合同履行過程中需保密的信息，及保密期限等。8.爭議解決協(xié)議：詳細列出爭議解決方式、地點等。9.合同變更和解除協(xié)議：詳細列出合同變更和解除的條件、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供專柜或未履行合同義務(wù)。未按合同約定履行甲方義務(wù)，如管理費、公共費用等。提前解除或終止合同。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。未按合同約定使用專柜，如使用范圍、用途等。提前解除或終止合同。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。3.第三方違約行為：未按合同約定履行第三方義務(wù)，如中介服務(wù)、審計評估等。第三方介入事項的爭議或糾紛。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按合同約定提供專柜，導致乙方無法正常營業(yè)，乙方因此遭受經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解