2024年商場物業(yè)管理合同：全面服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場物業(yè)管理合同：全面服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2續(xù)約條款第四條：服務(wù)費用4.1費用的計算方式4.2費用的支付方式和時間第五條：服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估第六條：維修和保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施6.2維修和保養(yǎng)的時間安排第七條：安全管理7.1乙方應(yīng)采取的安全措施7.2安全事故的處理程序第八條：環(huán)保和衛(wèi)生8.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定8.2乙方應(yīng)保持的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第九條：保險9.1乙方向甲方提供的保險證明9.2保險的有效期限第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條：爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的方式11.2爭議解決的途徑第十二條：合同的變更和終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)保守的保密信息13.2保密信息的例外情況第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××城市×××街道×××號。第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)維修、清潔衛(wèi)生、安全管理、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容具體包括但不限于：(1)確保商場的物業(yè)設(shè)施正常運行，負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)；(2)負(fù)責(zé)商場的清潔衛(wèi)生，保持商場環(huán)境整潔；(3)負(fù)責(zé)商場的安全管理，保障人員和財產(chǎn)的安全；(4)負(fù)責(zé)商場的設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備正常運行；(5)負(fù)責(zé)商場的綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域的景觀效果。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。3.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第四條：服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），按月支付。4.2甲方應(yīng)于每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費用。第五條：服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)質(zhì)量情況，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。第六條：維修和保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施包括但不限于：電梯、空調(diào)、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。6.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修和保養(yǎng)計劃，并提前通知甲方。維修和保養(yǎng)工作應(yīng)在甲方正常經(jīng)營時間外進(jìn)行，以免影響甲方的正常經(jīng)營。第七條：安全管理7.1乙方應(yīng)采取必要的措施，確保商場的安全，防止安全事故的發(fā)生。7.2乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，包括但不限于：安全巡查、應(yīng)急預(yù)案、消防安全培訓(xùn)等。對于發(fā)生的安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并積極配合甲方進(jìn)行處理。第八條：環(huán)保和衛(wèi)生8.1乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保政策和標(biāo)準(zhǔn)，確保商場的環(huán)境符合相關(guān)要求。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的衛(wèi)生工作，確保商場內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第九條：保險9.1乙方向甲方提供的保險證明應(yīng)包括但不限于：物業(yè)責(zé)任保險、員工意外傷害保險等。9.2保險的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限一致。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同的違約行為，應(yīng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第十一條：爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非經(jīng)法院判決或者雙方協(xié)商一致暫停履行。第十二條：合同的變更和終止12.1合同變更的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化、不可抗力等。12.2合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)保守的保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。13.2保密信息的例外情況包括但不限于：法律要求、公共安全、第三方合法權(quán)益等。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項包括但不限于：合同的修改和補(bǔ)充、合同的解除、爭議解決等。14.2本合同的附件內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)項目明細(xì)表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、保險證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、顧客、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提前通知對方。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保其了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項下的活動，不代表甲方和乙方免除履行合同的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此受到的損失。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方不應(yīng)干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非經(jīng)雙方同意。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。6.2甲方和乙方應(yīng)共同管理第三方，確保其行為符合合同要求。第七條：第三方違約處理7.1若第三方違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)盡力維護(hù)自身權(quán)益，避免因第三方違約造成的損失。第八條：第三方權(quán)益的保障8.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方享有的知識產(chǎn)權(quán)等。8.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品享有合法權(quán)益，不得侵犯他人的權(quán)益。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守本合同涉及的保密信息，不得向無關(guān)方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：合同的變更與解除10.1第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定變更或解除合同的權(quán)利。10.2甲方和乙方與第三方之間的變更或解除，應(yīng)不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十一條：爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條：第三方退出12.1第三方因故退出本合同項下的活動，應(yīng)提前通知甲方和乙方。12.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)事務(wù)的交接。第十三條：第三方義務(wù)的繼承13.1第三方退出后，其義務(wù)應(yīng)由其繼承人或者受讓人繼續(xù)履行。13.2甲方和乙方有權(quán)要求繼承人或者受讓人承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十四條：第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲方、乙方以及其他合同當(dāng)事人之間，應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)。14.2各方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。第十五條：附加條款15.1甲方和乙方與第三方之間的附加條款，應(yīng)符合本合同的約定。15.2附加條款不得違背本合同的原則和條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細(xì)表附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：保險證明附件四：物業(yè)責(zé)任保險條款附件五：員工意外傷害保險條款附件六：環(huán)保法規(guī)摘要附件七：衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)手冊附件八：安全管理規(guī)定附件九：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃附件十：綠化養(yǎng)護(hù)管理計劃附件一詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)項目的詳細(xì)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件二詳細(xì)要求：詳細(xì)說明各項服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三詳細(xì)要求：提供乙方購買的保險的正式文件和證明。附件四詳細(xì)要求：列出物業(yè)責(zé)任保險的保險條款，包括保險范圍、賠償限額等。附件五詳細(xì)要求：列出員工意外傷害保險的保險條款，包括保險范圍、賠償限額等。附件六詳細(xì)要求：提供國家環(huán)保法規(guī)的摘要，明確乙方的環(huán)保責(zé)任。附件七詳細(xì)要求：提供商場衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求，包括清潔頻率、清潔用品等。附件八詳細(xì)要求：列出安全管理規(guī)定的具體內(nèi)容，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。附件九詳細(xì)要求：提供設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃的詳細(xì)內(nèi)容，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項目等。附件十詳細(xì)要求：提供綠化養(yǎng)護(hù)管理計劃的詳細(xì)內(nèi)容，包括養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)項目等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品。2.乙方提供的服務(wù)或商品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照合同約定的時間提供服務(wù)或商品。4.乙方違反合同中的保密義務(wù)。5.乙方未能履行合同中的安全義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，甲方或乙方有權(quán)解除合同。3.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，甲方或乙方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致商場衛(wèi)生狀況不佳，甲方可以要求乙方支付因此造成的清潔費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.