2024個人房屋轉讓合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同方信息：甲方（轉讓方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2房屋所有權證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋結構及附屬設施：________________。第二條轉讓價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓價格以現(xiàn)金/轉賬方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情形。4.2乙方應按照本合同的約定支付轉讓價格，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家有關房屋轉讓的法律、法規(guī)和政策，共同辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應核對房屋的所有權證、房產(chǎn)證等信息，確保房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法是，雙方可以共同到相關部門查詢房屋的權屬情況，確保信息的真實性。2.明確價格和支付方式：雙方應明確轉讓價格和支付方式，確保乙方按時支付轉讓價格。解決辦法是，在合同中明確寫出轉讓價格和支付方式，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付轉讓價格。3.交付和過戶：雙方應明確交付和過戶的時間和責任。解決辦法是，在合同中明確寫出交付和過戶的時間和責任，雙方應按照合同的約定履行各自的義務。4.遵守法律法規(guī)：雙方應遵守國家有關房屋轉讓的法律、法規(guī)和政策，共同辦理相關手續(xù)。解決辦法是，雙方可以咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權人對其房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。3.轉讓價格：是指甲方將其房屋轉讓給乙方所需支付的金額。4.過戶：是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：是指一方違反合同約定，需要向對方支付的賠償金。6.不可抗力：是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋轉讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉讓。4.房屋贈與后的轉讓。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋轉讓時的裝修情況，包括裝修的價值、產(chǎn)權歸屬等。2.家具家電清單：詳細列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以及轉讓與否的約定。3.物業(yè)費用承擔：約定轉讓后物業(yè)費用的承擔方式，包括之前欠繳的物業(yè)費用的處理。4.戶口遷移：若房屋內(nèi)有甲方戶口，需約定戶口遷移的時間和責任。5.房屋交付標準：明確房屋交付時的狀態(tài)，如是否需要清空、是否需要保持原樣等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房產(chǎn)證復印件。3.房屋轉