2024年大連房屋租賃合同協(xié)議示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連房屋租賃合同協(xié)議示范本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條租賃期間的水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方8.2水電費(fèi)用的支付方式第九條租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方9.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式第十條租賃期間的房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律訴訟第十三條其他約定13.1寵物管理13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋用途變更第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同續(xù)簽條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址該房屋位于大連市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為層建筑，建筑總面積為平方米，包括個(gè)房間，具體布局為：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋所有權(quán)證明出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明，以證明出租人對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息出租人姓名或單位名稱：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2承租人信息承租人姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：收款人賬號(hào)：開戶銀行：第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），作為對(duì)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保管和使用責(zé)任的擔(dān)保。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。若出租人未按約定退還押金，承租人可要求出租人支付同額的逾期退還押金賠償金。第八條租賃期間的水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方租賃期間的水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2水電費(fèi)用的支付方式水電費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算，每月結(jié)算一次。承租人應(yīng)在每月水電費(fèi)用產(chǎn)生后X個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給出租人。第九條租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用由出租人承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，包含在每月租金內(nèi)。第十條租賃期間的房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件租賃期間，出租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序如出租人因特殊原因需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人，并協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的居民委員會(huì)或物業(yè)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即將寵物移除，并支付相關(guān)費(fèi)用。13.2房屋轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。13.3房屋用途變更承租人不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.3合同續(xù)簽條件及程序租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前X個(gè)月簽訂新的租賃合同，并按新合同的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或單位。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商、政府部門等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)租賃合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于提供服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方選擇第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2責(zé)任認(rèn)定當(dāng)?shù)谌揭蜻^錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)定責(zé)任，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方不得要求乙方承擔(dān)第三方與甲方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方不得要求甲方承擔(dān)第三方與乙方之間的合同責(zé)任。第六條甲方與第三方糾紛解決6.1糾紛解決方式甲方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解與訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向第三方所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。第七條乙方與第三方糾紛解決7.1糾紛解決方式乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解與訴訟協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向第三方所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方退出的條件9.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定退出程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響10.1甲乙雙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)，并配合第三方的工作。10.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利限制甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定提供服務(wù)，不得擅自增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方信息的保密11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條違約責(zé)任12.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。12.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：房屋所有權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：租賃房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整、維修責(zé)任等。附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容內(nèi)容：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍等。附件五：維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：維修服務(wù)提供商提供的維修服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額等。附件七：房屋交接單內(nèi)容：房屋交接單，記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、損壞情況等。附件八：租金支付記錄內(nèi)容：租金支付記錄，包括租金支付時(shí)間、金額、方式等。附件九：押金支付收據(jù)內(nèi)容：押金支付收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件十：物業(yè)費(fèi)用支付記錄內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用支付記錄，包括物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按約定使用房屋或擅自改變房屋用途。5.乙方未按約定愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際損失金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付遲延支付租金的逾期利息，以及因遲延支付導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有權(quán)人，擁有租賃房屋的所有權(quán)并對(duì)房屋進(jìn)行出租。2.承租人：指本合同中租賃房屋的使用者，租賃房屋并向出租人支付租金。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。4.租賃期限：指本合同中出租人將房屋出租給承租人的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。7.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)公司為管理維護(hù)租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.維修責(zé)任：指本合同中關(guān)于房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。本合同中，出租人為甲方，承租人為乙方。甲方將房屋出租給乙方，乙方按約定支付租金，并按照合同約定使用房屋。雙方約定租賃期限