(2024版)商業(yè)租賃合同標(biāo)的及詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商業(yè)租賃合同標(biāo)的及詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的地點(diǎn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪/辦公室】一套，具體面積為【面積】。租賃物包括：【列舉租賃物內(nèi)設(shè)施，如：家具、電器、裝修等】。1.2租賃物的數(shù)量租賃物數(shù)量為【具體數(shù)量】，以甲方實(shí)際提供的租賃物為準(zhǔn)。1.3租賃物的地點(diǎn)租賃物位于【城市/地區(qū)】的【街道/路段】的【建筑名稱】?jī)?nèi)，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的【支付日期】，例如每月5日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶銀行：【銀行名稱】第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方僅限于【使用目的】使用租賃物，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其名下的租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形乙方未按約定時(shí)間支付租金、費(fèi)用或違反本合同其他條款的，均視為違約。8.2違約的責(zé)任乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】作為違約金。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為【城市/地區(qū)】。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律原因解除時(shí)終止。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的或獲得的未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的程序乙方如需要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入情形第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他方權(quán)益的情況。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。2.2第三方義務(wù)的履行如本合同涉及第三方義務(wù)的履行，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方同意的取得如本合同的履行需要第三方同意，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方取得第三方的同意。3.2第三方同意的證明甲方應(yīng)向乙方提供第三方同意的書面證明文件，以證明第三方已同意甲乙雙方的履行。3.3第三方同意的效力第三方同意的證明文件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)為限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，根據(jù)第三方的資產(chǎn)、信譽(yù)及合同履行情況確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方與中介方的劃分如本合同涉及中介方，第三方與中介方之間的權(quán)益劃分，按照中介合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的履行監(jiān)督6.1第三方履行監(jiān)督的設(shè)立甲乙雙方可共同設(shè)立第三方履行監(jiān)督機(jī)制，以確保第三方按照約定履行義務(wù)。6.2第三方履行監(jiān)督的執(zhí)行第三方履行監(jiān)督機(jī)制由甲乙雙方共同執(zhí)行，對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方履行監(jiān)督的結(jié)果第三方履行監(jiān)督的結(jié)果，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議的解決如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為【城市/地區(qū)】。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方合同變更的申請(qǐng)如因第三方原因，需要變更本合同的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出書面變更申請(qǐng)。8.2第三方合同變更的審批第三方對(duì)甲乙雙方的書面變更申請(qǐng)，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審批。8.3第三方合同變更的生效第三方審批同意的，本合同的變更生效，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方合同解除的申請(qǐng)如因第三方原因，需要解除本合同的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出書面解除申請(qǐng)。9.2第三方合同解除的審批第三方對(duì)甲乙雙方的書面解除申請(qǐng)，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審批。9.3第三方合同解除的生效第三方審批同意的，本合同解除，甲乙雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方合同轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)如第三方需要將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，第三方應(yīng)向甲乙雙方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。10.2第三方合同轉(zhuǎn)讓的審批甲乙雙方對(duì)第三方的書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審批。10.3第三方合同轉(zhuǎn)讓的生效甲乙雙方審批同意的，本合同的轉(zhuǎn)讓生效，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲方為租賃物辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保護(hù)措施等信息。附件6：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓需求，提供第三方與甲乙雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件7：履行監(jiān)督報(bào)告提供第三方履行監(jiān)督機(jī)制的執(zhí)行報(bào)告，包括履行情況、存在問題等。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議提供第三方爭(zhēng)議解決的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的程序和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。3.乙方違約行為涉及第三方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提出的損失賠償責(zé)任。