2024個人房屋買賣的合同模板

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：__________1.5甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.4貸款辦理成功后，乙方應(yīng)將貸款資金直接支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利負擔(dān)。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬問題：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利負擔(dān)。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證明其對房屋的權(quán)屬情況。2.房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如確有困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付。3.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房屋，如確有困難，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認真履行合同義務(wù)，如有違約情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.適用于國內(nèi)房屋買賣，不涉及外籍人士或特殊房產(chǎn)類型（如軍用房產(chǎn)）。3.雙方均為自然人，且買賣的房屋為甲方名下合法所有。4.交易雙方同意按照本合同約定的條款進行房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的具體時間點以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對于房屋的現(xiàn)有狀況做出聲明，包括是否有損壞、需要維修等內(nèi)容。3.房屋裝修及改造：若房屋存在裝修或改造，應(yīng)明確裝修改造的內(nèi)容、價值及歸屬。4.家具家電歸屬：明確買賣雙方對于房屋內(nèi)家具、家電的歸屬約定。5.物業(yè)費用結(jié)算：約定房屋過戶前后的物業(yè)費用由哪方承擔(dān)。6.戶口遷移：若房屋所在地區(qū)存在戶籍管理要求，應(yīng)明確戶口遷移的相關(guān)事宜。7.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費：明確買賣雙方各自需要承擔(dān)的稅費種類和金額。8.房屋交易保險：建議雙方購買交易保險以保障交易安全。9.違約方的賠償責(zé)任：詳細列出違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及計算方式。10.爭議解決方式的補充：如仲裁、調(diào)解等非訴訟方式解決爭議的具體程序。附件列表：1.