2024國有土地使用權(quán)出讓合同擔(dān)保

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國有土地使用權(quán)出讓合同擔(dān)保本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2土地使用權(quán)1.3出讓金1.4擔(dān)保第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3出讓期限第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限第四條擔(dān)保物4.1擔(dān)保物描述4.2擔(dān)保物權(quán)屬4.3擔(dān)保物價(jià)值評估第五條擔(dān)保的履行5.1出讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)5.3擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效8.1合同簽署8.2出讓金支付8.3擔(dān)保物權(quán)設(shè)立第九條合同的傳遞與保管9.1合同副本9.2傳遞方式9.3合同保管第十條合同的公開與保密10.1公開內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2補(bǔ)充條款13.3修訂歷史第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2土地使用權(quán)1.2.1土地位置與面積：土地位于市區(qū)街道，總面積為平方米。1.2.2土地用途：土地用途為商業(yè)用地，具體用途應(yīng)符合市政府批準(zhǔn)的土地用途規(guī)劃。1.3出讓金1.3.1出讓金總額：萬元整。1.3.2出讓金支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向市政府支付出讓金。1.4擔(dān)保1.4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金支付義務(wù)。1.4.2擔(dān)保方式：受讓方以其合法擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物。1.4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限為本合同約定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日起一年。第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置與面積2.1.1土地位于市區(qū)街道，總面積為平方米。2.1.2土地用途：土地用途為商業(yè)用地，具體用途應(yīng)符合市政府批準(zhǔn)的土地用途規(guī)劃。2.2土地使用權(quán)出讓期限2.2.1土地使用權(quán)出讓期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2土地使用權(quán)出讓期限屆滿后，受讓方有權(quán)按照本合同約定的條件申請續(xù)期。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保范圍包括受讓方在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的出讓金及違約金等。3.1.2擔(dān)保范圍不包括受讓方因使用土地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用和稅費(fèi)。3.2擔(dān)保方式3.2.1受讓方以其合法擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物。3.2.2受讓方應(yīng)向市政府辦理擔(dān)保物權(quán)設(shè)立手續(xù)，并將擔(dān)保物權(quán)證交付市政府保管。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限為本合同約定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日起一年。3.3.2擔(dān)保期限屆滿后，受讓方按照本合同約定履行完畢土地使用權(quán)出讓金支付義務(wù)的，市政府應(yīng)將擔(dān)保物權(quán)證退還受讓方。第四條擔(dān)保物4.1擔(dān)保物描述4.1.1擔(dān)保物為受讓方合法擁有的位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。4.1.2擔(dān)保物的詳細(xì)描述包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.2擔(dān)保物權(quán)屬4.2.1擔(dān)保物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。4.2.2受讓方應(yīng)保證擔(dān)保物不存在任何抵押、質(zhì)押或其他第三人權(quán)利。4.3擔(dān)保物價(jià)值評估4.3.1擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下受讓方應(yīng)支付的出讓金及違約金等。4.3.2受讓方應(yīng)按照市政府的要求提供擔(dān)保物的價(jià)值評估報(bào)告。第五條擔(dān)保的履行5.1出讓方義務(wù)5.1.1出讓方應(yīng)按照本合同約定履行土地使用權(quán)出讓義務(wù)。5.1.2出讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)出讓金的真實(shí)性、合法性。5.2受讓方義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。5.2.2受讓方應(yīng)保證擔(dān)保物的真實(shí)性、合法性。5.3擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.3.1如果受讓方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，市政府有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。5.3.2擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1合同變更應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。6.2合同終止6.2.第八條合同的生效8.1合同簽署8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2出讓金支付8.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向市政府支付土地使用權(quán)出讓金。8.2.2出讓金支付完成后，市政府應(yīng)向受讓方出具receipt。8.3擔(dān)保物權(quán)設(shè)立8.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限向市政府辦理擔(dān)保物權(quán)設(shè)立手續(xù)。8.3.2擔(dān)保物權(quán)設(shè)立完成后，市政府應(yīng)向受讓方出具擔(dān)保物權(quán)設(shè)立證明。第九條合同的傳遞與保管9.1合同副本9.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.1.2雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。9.2傳遞方式9.2.1合同副本通過快遞、掛號郵件等方式傳遞。9.2.2雙方應(yīng)確保合同副本在傳遞過程中的安全、及時(shí)。9.3合同保管9.3.1雙方應(yīng)指定專門機(jī)構(gòu)或?qū)Ｈ素?fù)責(zé)合同副本的保管。9.3.2合同副本應(yīng)存放在防火、防盜、防潮、防蟲蛀的設(shè)施中。第十條合同的公開與保密10.1公開內(nèi)容10.1.1合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定公開合同內(nèi)容。10.1.2合同雙方同意將合同簽署、出讓金支付等情況公開。10.2保密義務(wù)10.2.1合同雙方應(yīng)對合同中的商業(yè)秘密予以保密。10.2.2合同雙方同意不向第三方泄露本合同的內(nèi)容。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽署之日起計(jì)算。10.3.2保密期限至土地使用權(quán)出讓期限屆滿后三年。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2如果本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的通常含義和行業(yè)慣例。11.2.2如果本合同的任何條款引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件包括土地使用權(quán)出讓規(guī)劃、擔(dān)保物權(quán)設(shè)立文件等。12.1.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件的內(nèi)容與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。12.2.2附件的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.1.1雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂附加協(xié)議。13.1.2附加協(xié)議應(yīng)遵循本合同的原則和約定。13.2補(bǔ)充條款13.2.1雙方可以在本合同中補(bǔ)充約定未涉及的事項(xiàng)。13.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.3修訂歷史13.3.1合同的修訂應(yīng)記錄在案，并注明修訂日期、地點(diǎn)、人員。13.3.2修訂后的合同副本應(yīng)重新編號并替換原合同副本。第十四條簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日在市區(qū)街道簽署。14.1.2簽署日期為本合同生效的日期。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在市區(qū)街道的市政府會議室簽署。14.2.2簽署地點(diǎn)為本合同生效的地點(diǎn)。14.3簽署主體14.3.1出讓方簽署主體為第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估鑒定、監(jiān)管監(jiān)督等。1.3第三方介入不包括甲乙方之間的交易對手或合作方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供介入服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)確保介入服務(wù)的真實(shí)性、合法性、有效性。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對其提供的介入服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2.2如果第三方介入服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3第三方不應(yīng)違反法律法規(guī)和本合同的約定，進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的利益。第三條第三方介入的權(quán)益與限制3.1第三方介入的權(quán)益3.1.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守約定并提供必要的協(xié)助。3.2第三方介入的限制3.2.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。3.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方不得利用介入服務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的合同變更與終止4.1合同變更4.1.1如果甲乙雙方同意變更第三方介入服務(wù)的內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。4.2合同終止4.2.1第三方介入合同的終止應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。4.2.2終止第三方介入合同后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)資料。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照約定提供介入服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方利用介入服務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入服務(wù)合同的履行，并及時(shí)向第三方支付約定的報(bào)酬。7.3如果第三方介入服務(wù)合同的履行導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理。7.4第三方介入服務(wù)合同的履行不影響甲乙雙方之間合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.5甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.6第三方介入服務(wù)合同的簽訂和履行，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入服務(wù)合同的約定確定。8.2如果本合同沒有約定第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素。8.4甲乙雙方與第三方簽訂的介入服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故終止或變更第三方介入服務(wù)合同。9.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)向第三方支付報(bào)酬，并履行合同約定的其他義務(wù)。9.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入服務(wù)合同的履行，不得無故拖延或拒絕履行。9.4甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與本合同履行相關(guān)的事宜，并提供必要的便利。第十條第三方介入的保密義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓規(guī)劃詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)的具體位置、面積、規(guī)劃用途等詳細(xì)信息，以及土地使用權(quán)出讓的相關(guān)規(guī)劃文件。2.附件二：擔(dān)保物權(quán)設(shè)立文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括擔(dān)保物的權(quán)屬證明、價(jià)值評估報(bào)告、擔(dān)保物權(quán)設(shè)立的手續(xù)文件等。3.附件三：第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的介入服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬支付等詳細(xì)信息。4.附件四：出讓金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括受讓方支付出讓金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。5.附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括第三方對責(zé)任限額的確認(rèn)，明確第三方的賠償責(zé)任限額。6.附件六：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如驗(yàn)收報(bào)告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例說明：受讓方未按照約定時(shí)間支付出讓金，或第三方未按照約定提供介入服務(wù)，均視為違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例說明：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同條款和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明：受讓方未按照約定時(shí)間支付出讓金的，市政府有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金；第三方未按照約定提供介入服務(wù)的，受讓方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合