2024年定制化住宅建筑施工協(xié)議

2024年定制化住宅建筑施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）1.4術(shù)語定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算3.合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款3.5支付憑證4.工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2交付標準4.3交付時間4.4延期交付5.工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3驗收程序5.4質(zhì)量爭議的處理6.材料與設(shè)備6.1材料供應6.2設(shè)備供應6.3材料質(zhì)量標準6.4設(shè)備質(zhì)量標準7.變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更費用7.3工程量調(diào)整8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保險10.1保險責任10.2保險辦理10.3保險費用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.簽署14.1甲方代表（簽字）14.2乙方代表（簽字）14.3丙方代表（如有，簽字）14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××定制化住宅開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱為：（如有，請?zhí)顚懀┍降刂罚海ㄈ缬校執(zhí)顚懀?.4術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：2024年定制化住宅建筑項目2.2工程地點工程地點為：××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：住宅建筑總面積約為平方米，包括但不限于棟住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程預算工程預算為：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價為：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進度付款進度付款按照工程進度分階段支付，具體支付比例和時間由雙方另行商定。3.4最終付款工程驗收合格后，甲方向乙方支付最終付款。3.5支付憑證乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間向乙方支付款項。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃工程進度計劃由乙方制定，并提交甲方審批。4.2交付標準工程交付標準按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3交付時間工程計劃交付時間為：年月日。4.4延期交付如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，乙方應按照合同約定承擔違約責任。第五條工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應符合國家《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范。5.2質(zhì)量控制乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，加強質(zhì)量控制。5.3驗收程序工程驗收程序分為初步驗收和最終驗收，具體按雙方商定的驗收方案執(zhí)行。5.4質(zhì)量爭議的處理工程質(zhì)量爭議由雙方協(xié)商解決，必要時可申請第三方檢測機構(gòu)進行檢測。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應甲方負責提供工程所需的主要材料，乙方負責協(xié)調(diào)材料進場。6.2設(shè)備供應甲方負責提供工程所需的設(shè)備，乙方負責協(xié)調(diào)設(shè)備安裝、調(diào)試。6.3材料質(zhì)量標準工程所需材料質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.4設(shè)備質(zhì)量標準工程所需設(shè)備質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導致工程無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導致工程無法正常進行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3丙方違約（如有）如丙方違反合同約定，導致工程無法正常進行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如雙方約定仲裁，則任何一方均有權(quán)按照約定向約定的仲裁委員會申請仲裁。第十條保險10.1保險責任乙方應按合同約定辦理建筑工程一切險，并承擔保險費用。10.2保險辦理乙方應在工程開工前辦理完畢保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。10.3保險費用保險費用包含在合同總價內(nèi)，由乙方承擔。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償受損方因此造成的損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件按照雙方商定的條款執(zhí)行。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件合同附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。第十四條簽署14.1甲方代表（簽字）（此處填寫甲方代表姓名）14.2乙方代表（簽字）（此處填寫乙方代表姓名）14.3丙方代表（如有，簽字）（如有丙方，此處填寫丙方代表姓名）14.4簽署日期（此處填寫合同簽署日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件包含建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等必須符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準設(shè)計文件應詳細表述工程的設(shè)計要求和技術(shù)標準2.施工圖紙包含施工細節(jié)、施工工藝、施工步驟等必須符合設(shè)計文件和工程實際需求施工圖紙應明確指導施工過程中的每項操作3.技術(shù)要求包含材料要求、設(shè)備參數(shù)、施工技術(shù)等必須符合國家標準和設(shè)計文件要求技術(shù)要求應詳細說明工程各項技術(shù)的具體執(zhí)行標準4.材料供應清單包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等必須符合合同約定的質(zhì)量標準材料供應清單應明確列出工程所需的所有材料及要求5.設(shè)備供應清單包含設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等必須符合合同約定的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標準設(shè)備供應清單應明確列出工程所需的的所有設(shè)備及要求6.工程進度計劃包含工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等必須符合合同約定的工程進度要求工程進度計劃應明確指導工程各階段的施工安排7.保險單據(jù)包含保險合同、保險證書、保險費收據(jù)等必須符合合同約定的保險內(nèi)容和保險金額保險單據(jù)應證明工程已辦理完畢相應的保險手續(xù)說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間支付進度款或最終付款未按約定提供施工場地、施工條件或施工許可提供的材料、設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標準未按約定時間完成工程設(shè)計或提供錯誤的設(shè)計文件其他違反合同約定的行為示例說明：如果甲方未按約定時間支付進度款，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間完成工程或延遲交付未按約定使用甲方提供的材料、設(shè)備施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準未按約定進行工程變更或未取得甲方同意擅自變更其他違反合同約定的行為示例說明：如果乙方延遲交付工程，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約行為及責任認定（如有）未按約定提供相關(guān)服務或延遲提供提供的服務不符合合同約定的服務標準其他違反合同約定的行為示例說明：如果丙方延遲提供服務，丙方應支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等在本合同中，不可抗力事件導致一方無法履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件2.商業(yè)秘密指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息在本合同中，雙方應保密對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方3.違約金指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠