2024年定制化住宅建筑施工協(xié)議

2024年定制化住宅建筑施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）1.4術(shù)語(yǔ)定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付憑證4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付時(shí)間4.4延期交付5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3工程量調(diào)整8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)辦理10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.簽署14.1甲方代表（簽字）14.2乙方代表（簽字）14.3丙方代表（如有，簽字）14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××定制化住宅開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱為：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀┍降刂罚海ㄈ缬?，?qǐng)?zhí)顚懀?.4術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：2024年定制化住宅建筑項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：住宅建筑總面積約為平方米，包括但不限于棟住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方另行商定。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付最終付款。3.5支付憑證乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃由乙方制定，并提交甲方審批。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3交付時(shí)間工程計(jì)劃交付時(shí)間為：年月日。4.4延期交付如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮曳綉?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。5.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制。5.3驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體按雙方商定的驗(yàn)收方案執(zhí)行。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理工程質(zhì)量爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)材料進(jìn)場(chǎng)。6.2設(shè)備供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)備安裝、調(diào)試。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程所需材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程所需設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3丙方違約（如有）如丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向工程所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如雙方約定仲裁，則任何一方均有權(quán)按照約定向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定辦理建筑工程一切險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2保險(xiǎn)辦理乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)，由乙方承擔(dān)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償受損方因此造成的損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件按照雙方商定的條款執(zhí)行。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。第十四條簽署14.1甲方代表（簽字）（此處填寫甲方代表姓名）14.2乙方代表（簽字）（此處填寫乙方代表姓名）14.3丙方代表（如有，簽字）（如有丙方，此處填寫丙方代表姓名）14.4簽署日期（此處填寫合同簽署日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件包含建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等必須符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件應(yīng)詳細(xì)表述工程的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.施工圖紙包含施工細(xì)節(jié)、施工工藝、施工步驟等必須符合設(shè)計(jì)文件和工程實(shí)際需求施工圖紙應(yīng)明確指導(dǎo)施工過(guò)程中的每項(xiàng)操作3.技術(shù)要求包含材料要求、設(shè)備參數(shù)、施工技術(shù)等必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求技術(shù)要求應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程各項(xiàng)技術(shù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4.材料供應(yīng)清單包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料供應(yīng)清單應(yīng)明確列出工程所需的所有材料及要求5.設(shè)備供應(yīng)清單包含設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等必須符合合同約定的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)明確列出工程所需的的所有設(shè)備及要求6.工程進(jìn)度計(jì)劃包含工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等必須符合合同約定的工程進(jìn)度要求工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確指導(dǎo)工程各階段的施工安排7.保險(xiǎn)單據(jù)包含保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)證書、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等必須符合合同約定的保險(xiǎn)內(nèi)容和保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明工程已辦理完畢相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款或最終付款未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工許可提供的材料、設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)或提供錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)文件其他違反合同約定的行為示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間完成工程或延遲交付未按約定使用甲方提供的材料、設(shè)備施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定進(jìn)行工程變更或未取得甲方同意擅自變更其他違反合同約定的行為示例說(shuō)明：如果乙方延遲交付工程，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（如有）未按約定提供相關(guān)服務(wù)或延遲提供提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)其他違反合同約定的行為示例說(shuō)明：如果丙方延遲提供服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件2.商業(yè)秘密指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息在本合同中，雙方應(yīng)保密對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方3.違約金指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠