塞浦路斯餐廳租賃合同

塞浦路斯餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃餐廳的基本情況1.1餐廳地址：____________________________1.2餐廳面積：____________________________1.3餐廳設(shè)施：____________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付地點：____________________________三、租賃用途乙方租賃該餐廳用于____________________________，不得用于從事法律法規(guī)禁止和違法犯罪活動。四、租賃期間的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對餐廳的正常使用；（2）負責(zé)餐廳的維修、保養(yǎng)及安全；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用餐廳，并按照約定用途使用；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動；（4）負責(zé)餐廳的衛(wèi)生和環(huán)境保護；（5）租賃期滿后，按照約定將餐廳交還給甲方。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，甲乙雙方任何一方違反本合同的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳使用權(quán)證明文件3.餐廳設(shè)施清單4.租賃合同書面文件5.租金支付憑證6.租賃用途證明文件7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.餐廳衛(wèi)生許可證9.環(huán)保審批文件10.餐廳經(jīng)營許可文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對餐廳的正常使用，視為違約。2.甲方未能按照約定維修、保養(yǎng)及安全，視為違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為違約。4.乙方未能按照約定支付租金，視為違約。5.乙方未按照約定用途使用餐廳，視為違約。6.乙方從事違法犯罪活動，視為違約。7.乙方未按照約定將餐廳交還給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指餐廳的所有權(quán)人，享有餐廳的所有權(quán)和使用權(quán)的個人或單位。2.承租方：指租賃餐廳并支付租金的個體或單位。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定甲方將餐廳租賃給乙方使用的法律文件。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用餐廳的費用。5.租賃期限：指雙方約定租賃餐廳的時間范圍。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.租賃用途：指乙方租賃餐廳的目的和使用的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證乙方在租賃期間對餐廳的正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)確保餐廳在租賃期間正常使用，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時支付租金，如遇到支付困難應(yīng)與甲方協(xié)商。3.問題：乙方未按照約定用途使用餐廳。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定用途使用餐廳，如需要變更用途應(yīng)征得甲方同意。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按照約定將餐廳交還給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將餐廳交還