房屋共同使用權使用權建設合同

房屋共同使用權使用權建設合同合同編號：__________房屋共同使用權建設合同甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系電話：一、共同使用權范圍1.2共同使用權包括但不限于：居住、使用、收益、處分等權利。1.3乙方取得共同使用權后，有權按照法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的要求合理使用該房產。二、價款及支付方式2.1乙方應向甲方支付共同使用權的價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5日內，乙方支付共同使用權價款的50%；（2）自乙方取得共同使用權之日起，每半年支付一次，直至共同使用權價款全部支付完畢。2.3乙方未按照約定時間支付價款的，應當按照逾期付款金額的__________%支付違約金。三、房產管理及維修3.1甲方負責對該房產進行日常管理及維護，確保房產的安全、合規(guī)使用。3.2乙方應按照甲方的要求，合理使用該房產，并按照實際情況承擔房產維修、養(yǎng)護的費用。四、合同的變更和終止4.1任何一方提出變更或終止本合同的，應當書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議或終止協(xié)議。4.2在合同有效期內，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.共同使用權轉讓證明5.付款憑證6.房產管理及維修協(xié)議7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付價款，認定為違約行為。2.甲方未按約定履行房產管理及維修職責，認定為違約行為。3.未經雙方協(xié)商一致，單方面變更或終止合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.共同使用權：指甲方將其在房產中的部分使用權轉讓給乙方的權利。2.房產：指位于__________的房產。3.價款：指乙方應向甲方支付的共同使用權價款。4.違約金：指違約方應支付給守約方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付價款：催促乙方盡快支付，逾期支付的，按照約定收取違約金。2.甲方未履行房產管理及維修職責：要求甲方及時履行，嚴重違約的，可要求甲方承擔違約責任。3.合同變更或終止：雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議或終止協(xié)議。4.房產糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產，希望