電商行業(yè)購房合同注意事項

電商行業(yè)購房合同注意事項合同編號：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就電商行業(yè)購房事宜達成一致，為確保雙方合法權益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房源信息1.1乙方同意向甲方出售位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。1.2乙方保證所售房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)及政策要求，具有完全、獨立、無爭議的產(chǎn)權。1.3乙方應向甲方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃設計圖紙、相鄰關系說明等。第二條購房條件及價格2.1甲方同意購買乙方所售房產(chǎn)，購房總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付購房款。2.3乙方應保證所售房產(chǎn)在過戶前不存在任何法律糾紛，如因乙方原因導致房產(chǎn)糾紛，由乙方承擔全部責任。第三條付款方式及時間（1）一次性付款：甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付購房款總額的____%。（2）按揭付款：甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付購房款總額的____%，剩余款項甲方通過銀行貸款支付。（3）其他方式：具體付款方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條交付及過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將所售房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。4.3甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。第五條售后服務5.1乙方應對甲方提供的房產(chǎn)資料的真實性、準確性、完整性負責，如因乙方原因導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。5.2乙方應在房產(chǎn)過戶后____年內，協(xié)助甲方解決房產(chǎn)產(chǎn)權糾紛。5.3乙方應對甲方在購房過程中提供的個人信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同違約金計算方式為：逾期付款金額的____%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.規(guī)劃設計圖紙4.相鄰關系說明5.房產(chǎn)買賣合同6.付款憑證7.過戶證明8.售后服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.逾期付款：甲方未按照約定時間支付購房款，視為違約。2.房源不符：乙方所售房產(chǎn)與雙方約定的房源不符，視為違約。3.產(chǎn)權糾紛：房產(chǎn)過戶后，因房產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生糾紛，視為違約。4.信息泄露：乙方未保密甲方提供的個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電商行業(yè)購房合同：指甲方通過電商平臺購買乙方房源的合同。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，證明甲方對房屋擁有所有權。3.土地使用權證：指土地使用權證明，證明甲方對土地擁有使用權。4.規(guī)劃設計圖紙：指房屋的設計圖紙，展示房屋的結構和布局。5.相鄰關系說明：指房屋與周邊物業(yè)的相鄰關系說明，包括鄰里關系、交通狀況等。6.售后服務：指乙方在房產(chǎn)過戶后，對甲方提供的房產(chǎn)資料真實性、準確性和完整性承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期付款：乙方可以與甲方協(xié)商延期付款，或要求甲方支付違約金。2.乙方逾期交付房產(chǎn)：甲方可以與乙方協(xié)商延期交付，或要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)證不符：甲方可以拒絕支付購房款，并要求乙方承擔相應賠償責任。4.產(chǎn)權糾紛：甲乙雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。5.信息泄露：乙方應立即采取措施防止信息繼續(xù)泄露，并賠償甲方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為電商行業(yè)企業(yè)，需購買乙方房源以擴大經(jīng)營規(guī)模。2.乙方為房產(chǎn)開發(fā)商或二手房東，愿意將房源出售給甲方。3.甲乙雙方通過電商平臺