電商行業(yè)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

電商行業(yè)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就電商行業(yè)購(gòu)房事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房源信息1.1乙方同意向甲方出售位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2乙方保證所售房產(chǎn)符合我國(guó)法律法規(guī)及政策要求，具有完全、獨(dú)立、無(wú)爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)。1.3乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、相鄰關(guān)系說明等。第二條購(gòu)房條件及價(jià)格2.1甲方同意購(gòu)買乙方所售房產(chǎn)，購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付購(gòu)房款。2.3乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)在過戶前不存在任何法律糾紛，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的____%。（2）按揭付款：甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的____%，剩余款項(xiàng)甲方通過銀行貸款支付。（3）其他方式：具體付款方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將所售房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第五條售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后____年內(nèi)，協(xié)助甲方解決房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方在購(gòu)房過程中提供的個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.相鄰關(guān)系說明5.房產(chǎn)買賣合同6.付款憑證7.過戶證明8.售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期付款：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.房源不符：乙方所售房產(chǎn)與雙方約定的房源不符，視為違約。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：房產(chǎn)過戶后，因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，視為違約。4.信息泄露：乙方未保密甲方提供的個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電商行業(yè)購(gòu)房合同：指甲方通過電商平臺(tái)購(gòu)買乙方房源的合同。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證明，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。4.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：指房屋的設(shè)計(jì)圖紙，展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。5.相鄰關(guān)系說明：指房屋與周邊物業(yè)的相鄰關(guān)系說明，包括鄰里關(guān)系、交通狀況等。6.售后服務(wù)：指乙方在房產(chǎn)過戶后，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期付款：乙方可以與甲方協(xié)商延期付款，或要求甲方支付違約金。2.乙方逾期交付房產(chǎn)：甲方可以與乙方協(xié)商延期交付，或要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)證不符：甲方可以拒絕支付購(gòu)房款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲乙雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。5.信息泄露：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息繼續(xù)泄露，并賠償甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為電商行業(yè)企業(yè)，需購(gòu)買乙方房源以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。2.乙方為房產(chǎn)開發(fā)商或二手房東，愿意將房源出售給甲方。3.甲乙雙方通過電商平臺(tái)