城市圖書館附近租賃合同

城市圖書館附近租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于城市圖書館附近的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于____________________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租物業(yè)符合合同約定的用途，并保證物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)文件2.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方工商注冊文件4.乙方稅務(wù)登記文件5.物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)證明文件6.物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或不符合合同約定的用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城市圖書館附近的商業(yè)機(jī)構(gòu)租賃