2024年電梯中介服務(wù)協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)電梯中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2電梯1.3中介服務(wù)1.4協(xié)議版本2.電梯交易雙方2.1賣方2.2買方3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與發(fā)布3.2交易撮合3.3協(xié)助交易完成4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)率4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用計(jì)算基數(shù)5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3中介方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3例外情況11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同的完整性與優(yōu)先級(jí)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人包括賣方、買方和中介方。1.1.2賣方是指從事電梯生產(chǎn)、銷售的企業(yè)或者個(gè)人。1.1.3買方是指購(gòu)買、使用電梯的企業(yè)或者個(gè)人。1.1.4中介方是指提供電梯中介服務(wù)的合法經(jīng)營(yíng)單位。1.2電梯1.2.1電梯是指按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，安裝在建筑物中，用于提升和下降載貨電梯設(shè)備。1.2.2電梯包括乘客電梯、貨梯、無(wú)機(jī)房電梯、觀光電梯等。1.3中介服務(wù)1.3.1中介服務(wù)是指中介方為賣方和買方提供的電梯交易信息搜集、發(fā)布、撮合以及協(xié)助交易完成等服務(wù)。1.3.2中介服務(wù)包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)搭建、交易咨詢、交易撮合、交易協(xié)助等。1.4協(xié)議版本1.4.1本協(xié)議為2024年標(biāo)準(zhǔn)電梯中介服務(wù)協(xié)議版A版。第二條電梯交易雙方2.1賣方2.1.1賣方應(yīng)具備電梯生產(chǎn)、銷售資質(zhì)。2.1.2賣方應(yīng)對(duì)所銷售的電梯質(zhì)量、性能、安全負(fù)責(zé)。2.1.3賣方應(yīng)按照合同約定提供電梯及相關(guān)服務(wù)。2.2買方2.2.1買方應(yīng)對(duì)所購(gòu)買的電梯進(jìn)行合理使用。2.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付電梯購(gòu)買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。2.2.3買方應(yīng)對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與發(fā)布3.1.1中介方應(yīng)對(duì)電梯市場(chǎng)信息進(jìn)行搜集，并及時(shí)發(fā)布更新。3.1.2中介方應(yīng)對(duì)發(fā)布的電梯信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2交易撮合3.2.1中介方應(yīng)對(duì)賣方和買方的交易需求進(jìn)行匹配，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.2.2中介方應(yīng)公平、公正、公開地進(jìn)行交易撮合。3.3協(xié)助交易完成3.3.1中介方應(yīng)協(xié)助賣方和買方完成電梯交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.3.2中介方應(yīng)提供交易咨詢、交易文件準(zhǔn)備等服務(wù)。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)率4.1.1中介方根據(jù)電梯交易金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)。4.1.2服務(wù)費(fèi)率由雙方在合同中約定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1買方應(yīng)在電梯交易完成后，按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2中介方應(yīng)提供合法、合規(guī)的發(fā)票。4.3費(fèi)用計(jì)算基數(shù)4.3.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)為電梯交易金額。4.3.2電梯交易金額為電梯銷售價(jià)格，不含稅金、運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用。第五條合同期限5.1起始日期5.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.1.2合同起始日期以合同簽字頁(yè)為準(zhǔn)。5.2終止日期5.2.1本合同在合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后終止。5.2.2合同終止日期以合同簽字頁(yè)為準(zhǔn)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定獲得中介服務(wù)。6.1.2賣方有義務(wù)按照合同約定提供電梯及相關(guān)服務(wù)。6.1.3賣方應(yīng)對(duì)電梯的質(zhì)量、性能、安全負(fù)責(zé)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)按照合同約定獲得電梯及相關(guān)服務(wù)。6.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付電梯購(gòu)買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。6.2.3買方應(yīng)對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé)。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。6.3.2中介方有義務(wù)按照合同約定提供中介服務(wù)。6.3.3中介方應(yīng)對(duì)提供的電梯信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照合同約定提供電梯及相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣方提供的電梯存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方未按照合同約定支付電梯購(gòu)買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買方未按照合同約定使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞或者其他損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3中介方違約8.3.1中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2中介方未按照合同約定公平、公正、公開地進(jìn)行交易撮合的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.3中介方未按照合同約定協(xié)助交易完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇其他爭(zhēng)議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可同意選擇其他爭(zhēng)議解決方式。9.3仲裁解決9.3.1雙方可同意將爭(zhēng)議提交合同履行地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1雙方對(duì)仲裁裁決不服或者仲裁裁決無(wú)效的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，履行相應(yīng)的訴訟義務(wù)。第十條合同的變更與終止9.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性。9.2合同終止10.2.1合同終止應(yīng)符合合同約定或者法律規(guī)定的條件。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的善后義務(wù)。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，并按照合同約定確定通知的有效期限。11.1.2通知應(yīng)以合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，郵寄地址以合同簽字頁(yè)為準(zhǔn)。11.2合同附件11.2.1合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2.2合同附件應(yīng)包括電梯技術(shù)參數(shù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。11.3合同的完整性與優(yōu)先級(jí)11.3.1本合同及其附件為完整合同，雙方不得擅自修改、補(bǔ)充或者刪減。11.3.2本合同及其附件的條款如有沖突，以后簽署的文件為準(zhǔn)。第十二條簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2合同簽署日期以合同簽字頁(yè)為準(zhǔn)。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為合同當(dāng)事人約定的地點(diǎn)。12.2.2合同簽署地點(diǎn)以合同簽字頁(yè)為準(zhǔn)。12.3簽署人12.3.1合同當(dāng)事人應(yīng)由其法定代表人或者授權(quán)代表簽署。12.3.2合同簽署人為自然人的，應(yīng)親筆簽字或者蓋章。12.3.3合同簽署人為法人的，應(yīng)加蓋公章或者法定代表人簽名。本部分為合同內(nèi)容，除合同當(dāng)事人、電梯、中介服務(wù)、中介服務(wù)費(fèi)用、合同期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的變更與終止、其他條款、簽署等條款外，合同當(dāng)事人可自行補(bǔ)充其他相關(guān)內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯技術(shù)參數(shù)詳細(xì)描述電梯的型號(hào)、規(guī)格、容量、技術(shù)性能、安全性能等信息。包含電梯的主要部件名稱、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)。示例：某品牌型號(hào)電梯技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書。2.附件二：電梯安全使用手冊(cè)提供電梯的安全操作指南、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。包含電梯緊急情況下的操作步驟、安全提示。示例：某品牌型號(hào)電梯安全使用手冊(cè)。3.附件三：電梯維護(hù)保養(yǎng)合同詳細(xì)列出電梯的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)。包含維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中的故障處理、維修服務(wù)承諾。示例：某電梯公司型號(hào)電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同。4.附件四：中介服務(wù)內(nèi)容清單明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括信息搜集、發(fā)布、撮合、協(xié)助交易等。詳細(xì)描述中介服務(wù)的流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介服務(wù)內(nèi)容清單及標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式。包含可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用及其計(jì)算方式。示例：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明。6.附件六：電梯交易合同范本提供電梯交易的合同范本，包含電梯的買賣雙方權(quán)利義務(wù)、交易條件等。示例：電梯買賣合同范本。7.附件七：法律法規(guī)相關(guān)文件包含與電梯交易、中介服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件。提供雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。示例：中華人民共和國(guó)合同法、中介服務(wù)管理?xiàng)l例。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付電梯：按照合同約定的延遲交付違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。電梯質(zhì)量不符合約定：根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。未提供技術(shù)支持和售后服務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：賣方延遲交付電梯，需支付買方合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：按照合同約定的延遲付款違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。未按約定使用電梯：導(dǎo)致電梯損壞或者其他損失的，需承擔(dān)修理費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：買方延遲支付電梯款項(xiàng)，需支付賣方合同總價(jià)款的1%作為違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未提供中介服務(wù)：按照合同約定承擔(dān)未能完成中介服務(wù)的違約責(zé)任。信息發(fā)布不真實(shí)、不準(zhǔn)確：導(dǎo)致交易損失的，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未協(xié)助交易完成：導(dǎo)致交易失敗的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方未提供真實(shí)準(zhǔn)確的電梯信息，導(dǎo)致買方損失，需賠償買方損失金額的50%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年標(biāo)準(zhǔn)電梯中介服務(wù)協(xié)議版A版，由賣方、買方和中介方簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.賣方：指從事電梯生產(chǎn)、銷售的企業(yè)或者個(gè)人，按照合同約定提供電梯及相關(guān)服務(wù)。3.買方：指購(gòu)買、使用電梯的企業(yè)或者個(gè)人，按照合同約定支付電