2024年回遷住房交易協(xié)議范本

2024年回遷住房交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（回遷戶）1.2乙方（開發(fā)商）1.3回遷住房1.4交易面積1.5交易價格2.回遷住房的條件2.1住房位置2.2住房面積2.3住房質(zhì)量2.4配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用6.合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更和終止的手續(xù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任10.合同的生效、修訂和解除10.1生效條件10.2修訂條件10.3解除條件11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3第三方聲明12.附件12.1住房平面圖12.2交易價格明細(xì)表12.3付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)副本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條回遷住房的條件2.1住房位置：回遷住房位于____（具體地址），交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2住房面積：回遷住房的建筑面積為____平方米，其中包括住宅面積____平方米，配套面積____平方米。2.3住房質(zhì)量：乙方應(yīng)保證回遷住房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)保要求等。2.4配套設(shè)施：乙方應(yīng)按照約定提供與回遷住房相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、供暖、通信、燃?xì)獾取５谌龡l交易價格及支付方式3.1交易價格：回遷住房的交易價格為每平方米____元，交易總價____元。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付時間節(jié)點(diǎn)支付交易價格，具體支付時間節(jié)點(diǎn)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條交付及交付時間4.1交付條件：回遷住房達(dá)到國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)保要求等。4.2交付時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的交付時間交付回遷住房，具體交付時間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3交付手續(xù)：甲方在收到乙方交付的回遷住房后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收、登記、辦理入住等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理回遷住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶時間：雙方應(yīng)在回遷住房交付后____日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體時間由雙方協(xié)商確定。5.3過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付交易價格、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于建設(shè)、交付回遷住房及配套設(shè)施、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。6.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向回遷房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向回遷房所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向回遷房所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止8.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.3變更和終止的手續(xù)：合同的變更和終止應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他條款9.1甲方聲明：甲方保證其提供的個人信息、證件等材料真實(shí)、有效。9.2乙方聲明：乙方保證回遷住房及配套設(shè)施符合本合同約定。9.3第三方聲明：本合同的簽訂、履行、變更和終止不涉及任何第三方權(quán)益。第十一條附件10.1住房平面圖：本合同附件中包含回遷住房的平面圖，作為本合同的一部分。10.2交易價格明細(xì)表：本合同附件中包含交易價格的明細(xì)表，作為本合同的一部分。10.3付款憑證：甲方支付交易價格的憑證，作為本合同的一部分。第十二條合同簽署11.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：本合同在回遷房所在地簽署。11.3簽署人：甲方授權(quán)代表____，乙方授權(quán)代表____。第十三條合同副本12.1甲方副本：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份。12.2乙方副本：本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份。12.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)副本：本合同一式一份，送交回遷房所在地的相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住房平面圖詳細(xì)要求：住房平面圖應(yīng)包括回遷住房的各房間布局、面積、朝向等信息，以直觀展示住房的結(jié)構(gòu)和空間分布。附件的說明：住房平面圖是本合同的重要組成部分，用于確認(rèn)回遷住房的具體布局和面積等信息。附件二：交易價格明細(xì)表詳細(xì)要求：交易價格明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出回遷住房的交易價格構(gòu)成，包括房屋價值、配套設(shè)施費(fèi)用、過戶費(fèi)用等。附件的說明：交易價格明細(xì)表用于明確回遷住房的交易價格構(gòu)成，確保雙方對價格有清晰的了解。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件的說明：付款憑證是證明甲方支付交易價格的重要證據(jù)，用于確認(rèn)付款的金額和時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付交易價格；2.乙方未按照約定時間交付回遷住房；3.乙方未按照約定提供配套設(shè)施；4.雙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.任何一方提供的信息或材料不真實(shí)、無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的____%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除本合同；4.承擔(dān)其他法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如果乙方未按照約定時間交付回遷住房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指依法享有回遷住房權(quán)利的公民或法人。2.開發(fā)商：指承擔(dān)回遷住房建設(shè)、交付及配套設(shè)施的開發(fā)商。