房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律程序2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式第四條受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.2受讓方的義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保密期限6.3保密信息的泄露后果第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的解決方式第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條合同的簽署和保管12.1合同的簽署地點(diǎn)12.2合同的簽署主體12.3合同的保管方式第十三條其他條款13.1附加條款的定義13.2附加條款的制定程序第十四條附錄14.1附錄內(nèi)容的定義14.2附錄的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍甲方同意將持有的房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該股權(quán)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目公司名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目情況詳見附件一。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件乙方須為依法設(shè)立并有效存在的____（填寫類型，如：有限責(zé)任公司、股份有限公司等），具備投資能力和房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律程序本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方董事會(huì)決議通過，并報(bào)經(jīng)甲方股東大會(huì)批準(zhǔn)。具體審批程序詳見附件三。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)共同向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，自變更登記完成之日起，乙方即成為項(xiàng)目公司的合法股東。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)股權(quán)交割地點(diǎn)為____（填寫地點(diǎn)，如：甲方辦公地點(diǎn)、工商行政管理部門等）。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定獲得項(xiàng)目公司的股權(quán)。（2）按照本協(xié)議的約定參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理和決策。（3）按照本協(xié)議的約定獲得項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配。4.2受讓方的義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)審批程序。（3）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)。（2）按照本協(xié)議的約定提供項(xiàng)目公司的相關(guān)資料。（3）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽署以來，甲方和乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲得的未公開的、與項(xiàng)目公司業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息。6.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。6.3保密信息的泄露后果如因乙方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成甲方損失的兩倍。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方無法克服或無法替代；（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重違反合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突的解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，或按盡可能接近原意的方式進(jìn)行調(diào)整，以滿足法律的要求。第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第十二條合同的簽署和保管12.1合同的簽署地點(diǎn)本協(xié)議在____（填寫地點(diǎn)，如：甲方辦公地點(diǎn)、乙方辦公地點(diǎn)等）簽署。12.2合同的簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。授權(quán)代表的具體信息詳見附件四。12.3合同的保管方式甲乙雙方各自保管其簽署的合同正本，并留存相應(yīng)的副本。第十三條其他條款13.1附加條款的定義附加條款是指本協(xié)議之外，甲乙雙方為補(bǔ)充本協(xié)議而簽訂的書面文件。13.2附加條款的制定程序附加條款的制定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。第十四條附錄14.1附錄內(nèi)容的定義附錄是指本協(xié)議的附件，包括本協(xié)議的補(bǔ)充說明、相關(guān)承諾、保證和其他重要文件。14.2附錄的補(bǔ)充說明附錄是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照附錄的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目公司名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況說明書詳細(xì)說明項(xiàng)目公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目預(yù)期收益等。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式及賬戶信息詳細(xì)列出股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式、支付期限、支付金額等信息，并提供銀行賬戶信息。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序詳細(xì)說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過的審批程序，包括董事會(huì)決議、股東大會(huì)批準(zhǔn)等。附件四：甲乙雙方授權(quán)代表的信息提供甲乙雙方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未按約定履行相關(guān)審批程序、泄露保密信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的雙倍。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的項(xiàng)目公司股權(quán)部分