物業(yè)管理員聘用合同格式

物業(yè)管理員聘用合同格式合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理員）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方愿意擔任甲方公司物業(yè)管理員，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工作內(nèi)容1.1乙方擔任甲方公司物業(yè)管理員，負責物業(yè)項目的日常管理工作。1.2乙方應嚴格遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照甲方公司制定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。1.3乙方應保持物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。第二條工作時間和休息休假2.1乙方的工作時間按照甲方公司的規(guī)定執(zhí)行，實行標準工時制度。2.2乙方享有國家法定節(jié)假日休假待遇，具體休假安排按照甲方公司規(guī)定執(zhí)行。第三條勞動報酬3.1乙方的勞動報酬由甲方公司按照相關(guān)規(guī)定和標準支付。3.2乙方工資構(gòu)成包括基本工資、績效工資、獎金等，具體工資待遇按照甲方公司制定的薪酬制度執(zhí)行。3.3甲方應按時足額支付乙方工資，不得拖欠。第四條社會保險和福利待遇4.1甲方應按照國家和地方法律法規(guī)為乙方繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。4.2乙方享有國家規(guī)定的帶薪年休假待遇。4.3乙方因病、因事需要請假時，應向甲方提出書面申請，按照甲方公司規(guī)定辦理請假手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方在合同期內(nèi)，如有一方提出變更、解除或終止合同，應提前一個月書面通知對方。5.2甲方解除或終止合同，應符合國家法律法規(guī)和甲方公司制定的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方解除或終止合同，應提前向甲方提出書面申請，并按照甲方公司規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條保密條款6.1乙方在合同期內(nèi)和解除合同后，應對甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。6.2乙方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)文件4.甲方公司制定的物業(yè)管理規(guī)定5.甲方公司薪酬制度文件6.社會保險繳納證明7.請假申請表格8.保密協(xié)議9.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方公司制定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，認定為違約行為。2.乙方未保持物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全，導致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，認定為違約行為。4.甲方未按時足額支付乙方工資，認定為違約行為。5.甲方未按照法律法規(guī)為乙方繳納社會保險，認定為違約行為。6.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密等，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面的管理工作。2.社會保險：指國家為保障勞動者基本生活而設(shè)立的社會福利制度。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同期內(nèi)和解除合同后，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在工作中遇到不配合的業(yè)主，無法正常履行工作職責。解決辦法：乙方應保持耐心，積極溝通，向甲方匯報情況，尋求甲方支持。2.問題：甲方未能按時支付乙方工資。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面申請，要求支付工資，如甲方仍不支付，可以向勞動監(jiān)察部門投訴。3.問題：乙方因故需要請假，但甲方不批準。解決辦法：乙方應向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料，如甲方仍不批準，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司聘請物業(yè)管理員。2.物業(yè)管理員負責物業(yè)項目的日常管理工作。3