景觀房交易協(xié)議樣本

景觀房交易協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________一、甲方（賣(mài)方）：1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________二、乙方（買(mǎi)方）：2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本協(xié)議所指的標(biāo)的房產(chǎn)是指甲方擁有的位于______的景觀房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（5）其他特殊情況：____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方出具合法的房產(chǎn)交易發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.景觀房所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明4.房屋面積測(cè)量報(bào)告5.交易雙方身份證明6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)交易發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。2.乙方未能按照約定金額和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。4.乙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。三、法律名詞及解釋：1.景觀房：指位于特定地理位置，具有良好景觀資源的房屋。2.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無(wú)任何法律爭(zhēng)議。3.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。5.租賃：出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議：解決辦法：要求甲方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.乙方拖延支付購(gòu)房款：解決辦法：提醒乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。3.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1