房產(chǎn)投資合同簽訂技巧

房產(chǎn)投資合同簽訂技巧合同編號(hào)：__________一、投資標(biāo)的1.1甲方擬對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的投資事宜，包括但不限于提供投資咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。二、投資期限2.1甲方投資標(biāo)的房產(chǎn)的期限為____年，自甲方支付投資金額之日起計(jì)算。2.2投資期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或撤回投資。如需繼續(xù)投資，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。三、投資收益3.1甲方投資標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)期年化收益率為____%。3.2投資期限內(nèi)，甲方按季度獲取投資收益，收益支付日為每季度末月的20日。3.3投資期限屆滿后，甲方撤回投資時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付甲方尚未獲取的投資收益。四、費(fèi)用及支出4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的投資費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：咨詢服務(wù)費(fèi)、辦理手續(xù)費(fèi)等。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益不受損害。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同投資金額的____%。6.2甲方未按約定支付投資金額的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至投資期限屆滿之日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.甲方投資金額支付憑證3.乙方投資咨詢和服務(wù)協(xié)議4.投資收益確認(rèn)文件5.投資費(fèi)用支付憑證6.合同變更、解除或終止的書面通知7.違約金支付憑證8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付投資金額2.乙方未按約定提供投資咨詢服務(wù)3.投資期限內(nèi)，乙方未按時(shí)支付投資收益4.甲方未按約定承擔(dān)投資費(fèi)用5.乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的投資方2.乙方：指合同中的提供投資咨詢和服務(wù)的方3.標(biāo)的房產(chǎn)：指合同中投資的對(duì)象，即位于特定地址的房產(chǎn)4.投資金額：指甲方擬對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行投資的具體金額5.投資期限：指甲方投資標(biāo)的房產(chǎn)的期限6.投資收益：指甲方投資標(biāo)的房產(chǎn)所獲得的收益7.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資金額支付問(wèn)題：如甲方未按約定支付投資金額，乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.投資收益支付問(wèn)題：如乙方未按約定支付投資收益，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題：如甲方未按約定承擔(dān)投資費(fèi)用或乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。4.合同變更、解除或終止問(wèn)題：如任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬對(duì)位于特定地址的房產(chǎn)進(jìn)行投資2.乙方愿意為甲方提供投資咨詢和服務(wù)3.雙方希望通過(guò)合同明確投資金額、投