2024年房地產(chǎn)交易協(xié)議簽約要領(lǐng)

2024年房地產(chǎn)交易協(xié)議簽約要領(lǐng)版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同補(bǔ)充條件第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片第十二條其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份13.3見(jiàn)證人執(zhí)份第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)______，地址為_(kāi)______。1.2乙方（買受人）：指_______（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)______，地址為_(kāi)______。1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義：（1）房地產(chǎn)：指位于_______的建筑物及土地，包括但不限于_______。（2）建筑面積：指建筑物在垂直投影范圍內(nèi)的水平面積。（3）使用面積：指建筑物內(nèi)可供使用的面積。（4）契稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定的，房地產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（5）產(chǎn)權(quán)證：指由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方采取_______方式支付交易價(jià)格，即在_______時(shí)支付_______%，在_______時(shí)支付_______%，在_______時(shí)支付剩余的_______%。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。第四條交付及交付時(shí)間4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的支付方式完成后_______日內(nèi)，將符合本合同約定的交付條件的房地產(chǎn)交付給乙方。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照中國(guó)法律的規(guī)定，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第六條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍：包括但不限于_______。6.3保修期限：自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求_______（第三方機(jī)構(gòu)/個(gè)人）進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，甲乙雙方可以向_______人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充條件：本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：附件一，內(nèi)容為_(kāi)______。11.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：附件二，內(nèi)容為_(kāi)______。第十二條其他約定12.1甲乙雙方約定，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2甲乙雙方約定，本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.3甲乙雙方約定，本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：一份13.2乙方執(zhí)份：一份13.3見(jiàn)證人執(zhí)份：一份第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，以及房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，數(shù)量不少于五張，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：用于直觀展示房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為合同履行過(guò)程中參照的依據(jù)。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，包括但不限于合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，詳細(xì)記錄房地產(chǎn)交易的具體條款和條件。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付交易價(jià)格。附件五：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交付確認(rèn)書的原件及復(fù)印件，包括但不限于交付時(shí)間、交付條件等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交付情況，包括交付時(shí)間和交付條件是否符合合同約定。附件六：房地產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)質(zhì)量保證書的原件及復(fù)印件，包括但不限于保修范圍、保修期限等。附件說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量的承諾，以及保修的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約行為，乙方需向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______的建筑物及土地，包