生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易合同范本

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：2.乙方是具備獨(dú)立法人資格的______企業(yè)，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所持有的房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵。第二條交易金額及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，交易金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件4.交易金額支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)變更登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)企業(yè)：指以生物技術(shù)為核心，從事生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售的企業(yè)。2.房產(chǎn)：指甲方持有的位于______地段的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.交易金額：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所持有房產(chǎn)所需支付的金額，為人民幣_(tái)_____元整。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計(jì)算方式為交易金額的______%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快交付房產(chǎn)。若確有困難，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額：乙方應(yīng)盡快支付交易金額，若確有困難，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需文件和資料。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)：乙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1