佛山市停車場(chǎng)租賃合同

佛山市停車場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方的停車場(chǎng)車位數(shù)量為：__________個(gè)。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每車位每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等影響停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的管理。3.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)辦理車輛停放手續(xù)，并按照停車場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入和離開停車場(chǎng)。四、保險(xiǎn)及賠償4.1乙方應(yīng)自行辦理車輛停放期間的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。4.2乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生損失或損壞的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方核實(shí)情況，但甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。4.3乙方車輛造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。5.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將車位交還甲方，并按照甲方要求清理車位內(nèi)的物品。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場(chǎng)所有權(quán)證明文件4.停車場(chǎng)使用權(quán)證明文件5.車位平面圖6.停車場(chǎng)管理制度7.車輛停放手續(xù)辦理指南8.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變車位用途或進(jìn)行影響停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)，視為違約。4.乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生損失或損壞，乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)車位的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方及時(shí)補(bǔ)交租金及滯納金。2.問題：乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)損壞。解決辦法：乙方聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變車位用途。解決辦法：甲方制止乙方改變車位用途，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方按實(shí)際情況賠償甲方損失。