房地產(chǎn)公司股份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本

房地產(chǎn)公司股份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1：股份的含義1.2：股份轉(zhuǎn)讓的含義1.3：房地產(chǎn)公司的含義第二條：股份買(mǎi)賣(mài)的數(shù)量與金額2.1：股份的數(shù)量2.2：股份的金額2.3：支付方式與時(shí)間第三條：股份轉(zhuǎn)讓的條件3.1：轉(zhuǎn)讓雙方的條件3.2：股份轉(zhuǎn)讓的程序3.3：股份轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間第四條：股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.1：價(jià)格調(diào)整的條件4.2：價(jià)格調(diào)整的方式4.3：價(jià)格調(diào)整的生效時(shí)間第五條：股份轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定5.1：轉(zhuǎn)讓雙方的限制性規(guī)定5.2：股份轉(zhuǎn)讓的禁止行為5.3：違反限制性規(guī)定的處理方式第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1：雙方的履行責(zé)任6.2：監(jiān)督與檢查6.3：違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1：變更的條件7.2：解除的條件7.3：變更與解除的程序第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議的解決方式8.2：仲裁的程序與規(guī)則8.3：訴訟的管轄法院第九條：合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1：合同的生效條件9.2：合同的終止條件9.3：合同的延長(zhǎng)條件第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍與內(nèi)容10.2：保密責(zé)任的履行10.3：保密信息的泄露處理第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：轉(zhuǎn)讓的條件11.2：轉(zhuǎn)讓的程序11.3：轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定第十二條：法律法規(guī)的適用12.1：適用法律的確定12.2：法律法規(guī)的補(bǔ)充12.3：法律法規(guī)的沖突解決第十三條：合同的格式與份數(shù)13.1：合同的格式13.2：合同的份數(shù)與保管13.3：合同的復(fù)印件效力第十四條：其他條款14.1：附加條款的效力14.2：合同的修改與補(bǔ)充14.3：合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1：股份的含義本合同所稱(chēng)股份，是指房地產(chǎn)公司依法發(fā)行的，用以證明股東身份和權(quán)益，并可以依法轉(zhuǎn)讓的證明文件。1.2：股份轉(zhuǎn)讓的含義股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵腹蓶|將其持有的股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.3：房地產(chǎn)公司的含義本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)公司，是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。第二條：股份買(mǎi)賣(mài)的數(shù)量與金額2.1：股份的數(shù)量本次股份轉(zhuǎn)讓的數(shù)量為_(kāi)___股，占房地產(chǎn)公司總股本的____%。2.2：股份的金額本次股份轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣_(tái)___元整。2.3：支付方式與時(shí)間轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在雙方簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，由受讓方一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條：股份轉(zhuǎn)讓的條件3.1：轉(zhuǎn)讓雙方的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為公司合法股東，且具備完全民事行為能力；（2）受讓方應(yīng)為公司合法股東，或經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的其他自然人、法人或其他組織；（3）雙方應(yīng)簽署書(shū)面股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2：股份轉(zhuǎn)讓的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓股份的數(shù)量、價(jià)格等事項(xiàng)；（2）雙方簽署股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)公司董事會(huì)、股東大會(huì)審批；（3）董事會(huì)、股東大會(huì)批準(zhǔn)后，雙方辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3：股份轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間本合同項(xiàng)下的股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)怨径聲?huì)、股東大會(huì)批準(zhǔn)之日起生效。第四條：股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.1：價(jià)格調(diào)整的條件（1）遇有國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致公司經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化；（2）受讓方在股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)公司存在重大未披露事項(xiàng)；（3）其他影響股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重大因素。4.2：價(jià)格調(diào)整的方式（1）雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）如雙方未能就價(jià)格調(diào)整達(dá)成一致，可聘請(qǐng)獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.3：價(jià)格調(diào)整的生效時(shí)間價(jià)格調(diào)整協(xié)議自雙方簽署后生效，對(duì)雙方具有約束力。第五條：股份轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定5.1：轉(zhuǎn)讓雙方的限制性規(guī)定（1）轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓股份前，應(yīng)確保所持股份不受任何第三方權(quán)利的限制；（2）受讓方在受讓股份后，不得以任何方式要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)與股份轉(zhuǎn)讓無(wú)關(guān)的債務(wù)；（3）雙方在股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公司及其他股東的合法權(quán)益。5.2：股份轉(zhuǎn)讓的禁止行為（1）雙方不得采用欺詐、脅迫等手段進(jìn)行股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）雙方不得利用股份轉(zhuǎn)讓進(jìn)行非法利益輸送；（3）雙方不得泄露公司商業(yè)秘密，損害公司利益。5.3：違反限制性規(guī)定的處理方式（1）如一方違反本合同規(guī)定的限制性規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）如一方違反本合同規(guī)定的禁止行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）如雙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)按無(wú)效合同處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁的程序與規(guī)則如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3：訴訟的管轄法院本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如雙方未選擇仲裁解決，則由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2：合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的股份轉(zhuǎn)讓事宜完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3：合同的延長(zhǎng)條件本合同的履行期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽署書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)審批。第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍與內(nèi)容本合同涉及的保密信息包括但不限于：公司商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等。10.2：保密責(zé)任的履行雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.3：保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2：轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)審批。11.3：轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定本合同的轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)的適用12.1：適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2：法律法規(guī)的補(bǔ)充如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。12.3：法律法規(guī)的沖突解決如本合同的某一條款與法律、法規(guī)沖突，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十三條：合同的格式與份數(shù)13.1：合同的格式本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2：合同的份數(shù)與保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽。13.3：合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力，但涉及簽字（或蓋章）的復(fù)印件除外。第十四條：其他條款14.1：附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2：合同的修改與補(bǔ)充如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽署書(shū)面修改協(xié)議，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)審批。14.3：合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于交接、賠償?shù)?。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：公司董事會(huì)、股東大會(huì)審批文件附件三：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整協(xié)議附件四：保密協(xié)議附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：法律法規(guī)文件附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)列明了股份轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓股份的數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及時(shí)間等。附件二：公司董事會(huì)、股東大會(huì)審批文件本附件為股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的審批文件，證明了轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)經(jīng)過(guò)合法程序的批準(zhǔn)。附件三：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整協(xié)議本附件詳細(xì)列明了價(jià)格調(diào)整的條件、方式以及生效時(shí)間等。附件四：保密協(xié)議本附件列明了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，包括信息的范圍、保密責(zé)任的履行以及保密信息泄露的處理等。附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)列明了合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定等。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)列明了合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定等。附件七：法律法規(guī)文件本附件列出了本合同所適用的法律法規(guī)，以及法律法規(guī)的補(bǔ)充和沖突解決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的數(shù)量、金額、支付方式及時(shí)間完成股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.未按照約定的條件、程序進(jìn)行股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.泄露保密信息；4.未經(jīng)同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同；5.違反法律法規(guī)的規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照合同約定的違約金金額支付；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除；4.法律責(zé)任：違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如一方未按照約定的數(shù)量、金額、支付方式及時(shí)間完成股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如泄露保密信息，應(yīng)按照保密協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.股份：指房地產(chǎn)公司依法發(fā)行的，用以證明股東身份和權(quán)益，并可以依法轉(zhuǎn)讓的證明文件。2.股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐腹蓶|將其持有的股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.房地產(chǎn)公司：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。4.董事會(huì)：指房地產(chǎn)公司的最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)管理。5.股