建筑項(xiàng)目管理合同

建筑項(xiàng)目管理合同合同編號(hào)：__________鑒于委托方愿意將其投資建設(shè)的工程項(xiàng)目委托給受托方進(jìn)行管理，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程投資估算：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條委托內(nèi)容2.1受托方同意按委托方的要求，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括工程前期籌備、施工組織、工程監(jiān)理、工程驗(yàn)收等工作。2.2受托方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3受托方應(yīng)協(xié)助委托方處理與工程項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收、審計(jì)等事務(wù)。第三條合同價(jià)格3.1受托方的管理費(fèi)用為：____________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2付款方式：（1）委托方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付管理費(fèi)用的50%；（2）剩余50%的管理費(fèi)用，在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3受托方應(yīng)提供合法的發(fā)票，委托方按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________________年。4.2合同期滿后，如委托方繼續(xù)委托受托方進(jìn)行項(xiàng)目管理，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合同期限。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2受托方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，或工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3委托方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為：____________________‰）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。確需變更、解除或終止合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的所有書(shū)面或口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.工程設(shè)計(jì)文件3.工程預(yù)算書(shū)4.工程招投標(biāo)文件5.施工單位資質(zhì)證明文件6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范7.項(xiàng)目管理合同補(bǔ)充協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，或工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.委托方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.雙方擅自變更、解除或終止合同，未經(jīng)協(xié)商一致，構(gòu)成違約。4.受托方未提供合法發(fā)票，構(gòu)成違約。5.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指委托方，即工程項(xiàng)目的投資方。2.乙方：指受托方，即負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目管理的一方。3.項(xiàng)目管理費(fèi)用：指受托方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同期限。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)整改，并根據(jù)整改情況追究相關(guān)責(zé)任。3.問(wèn)題：委托方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用解決辦法：委托方及時(shí)支付管理費(fèi)用，違約金按約定計(jì)算。4.問(wèn)題：受托方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)解決辦法：受托方立即整改，并根據(jù)實(shí)際情況追究相關(guān)責(zé)