2024年數(shù)據(jù)中心租賃與服務(wù)協(xié)議

2024年數(shù)據(jù)中心租賃與服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃期限1.3租賃空間與設(shè)備1.4租賃費(fèi)用1.5租金支付方式2.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）2.3服務(wù)支持與維護(hù)2.4服務(wù)改進(jìn)與升級(jí)3.技術(shù)支持與維護(hù)3.1技術(shù)支持服務(wù)3.2維護(hù)服務(wù)3.3故障響應(yīng)與處理3.4備品備件供應(yīng)4.網(wǎng)絡(luò)與數(shù)據(jù)安全4.1網(wǎng)絡(luò)連接4.2數(shù)據(jù)安全措施4.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)4.4信息安全合規(guī)性5.雙方義務(wù)與責(zé)任5.1租賃方的義務(wù)5.2服務(wù)提供方的義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4不可抗力6.費(fèi)用與支付6.1租金6.2服務(wù)費(fèi)6.3押金6.4支付方式與時(shí)間7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同到期后續(xù)約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.適用法律與合規(guī)性9.1適用法律9.2合規(guī)性要求10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的范圍10.4保密信息的例外11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2許可使用11.3侵權(quán)責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間13.附則13.1附件13.2簽署頁(yè)14.其他條款14.1雙方商定的其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.1.1數(shù)據(jù)中心名稱：數(shù)據(jù)中心1.1.2數(shù)據(jù)中心位置：市區(qū)路號(hào)1.1.3數(shù)據(jù)中心規(guī)模：機(jī)房面積平方米，機(jī)柜數(shù)量個(gè)1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日1.3租賃空間與設(shè)備1.3.1租賃空間：機(jī)房?jī)?nèi)指定區(qū)域1.3.2租賃設(shè)備：包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等1.4租賃費(fèi)用1.4.1租金：人民幣元/月/平方米1.4.2服務(wù)費(fèi)：人民幣元/月/臺(tái)設(shè)備1.5租金支付方式1.5.1租賃方按月支付租金和服務(wù)費(fèi)1.5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等第二條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量2.1服務(wù)范圍2.1.1數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)：電力供應(yīng)、空調(diào)制冷、安全監(jiān)控等2.1.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：提供數(shù)據(jù)中心內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)連接，帶寬不低于Mbps2.1.3技術(shù)支持服務(wù)：7x24小時(shí)技術(shù)支持，故障響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)分鐘2.2服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）2.2.1電力供應(yīng)：99.99%的可靠性2.2.2網(wǎng)絡(luò)連接：99.95%的可靠性2.2.3設(shè)備維護(hù)：99.9%的可靠性2.3服務(wù)支持與維護(hù)2.3.1租賃方提供7x24小時(shí)服務(wù)支持，確保數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)行2.3.2服務(wù)提供方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和故障處理2.4服務(wù)改進(jìn)與升級(jí)2.4.1服務(wù)提供方定期對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行升級(jí)改造，提高服務(wù)質(zhì)量和性能2.4.2租賃方有權(quán)提出服務(wù)改進(jìn)和升級(jí)的需求，服務(wù)提供方應(yīng)盡力滿足第三條技術(shù)支持與維護(hù)3.1技術(shù)支持服務(wù)3.1.1服務(wù)提供方提供7x24小時(shí)技術(shù)支持服務(wù)，解答租賃方的技術(shù)問(wèn)題3.1.2技術(shù)支持聯(lián)系方式：電話、郵箱、在線客服等3.2維護(hù)服務(wù)3.2.1服務(wù)提供方負(fù)責(zé)定期對(duì)數(shù)據(jù)中心設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢查3.2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括：硬件檢測(cè)、軟件更新、安全防護(hù)等3.3故障響應(yīng)與處理3.3.1服務(wù)提供方在收到故障報(bào)告后，立即進(jìn)行響應(yīng)和處理3.3.2故障處理時(shí)間不超過(guò)小時(shí)，重大故障不超過(guò)小時(shí)3.4備品備件供應(yīng)3.4.1服務(wù)提供方保持備品備件供應(yīng)，確保設(shè)備故障時(shí)能及時(shí)更換第四條網(wǎng)絡(luò)與數(shù)據(jù)安全4.1網(wǎng)絡(luò)連接4.1.1服務(wù)提供方保證數(shù)據(jù)中心內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)連接穩(wěn)定，帶寬滿足租賃方需求4.1.2網(wǎng)絡(luò)防護(hù)措施：防火墻、入侵檢測(cè)系統(tǒng)、安全審計(jì)等4.2數(shù)據(jù)安全措施4.2.1服務(wù)提供方采取加密、備份等措施，確保數(shù)據(jù)安全4.2.2數(shù)據(jù)安全防護(hù)措施：數(shù)據(jù)加密傳輸、訪問(wèn)控制、安全審計(jì)等4.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)4.3.1服務(wù)提供方定期對(duì)租賃方的數(shù)據(jù)進(jìn)行備份4.3.2數(shù)據(jù)備份存儲(chǔ)時(shí)間不少于天，數(shù)據(jù)恢復(fù)時(shí)間不超過(guò)小時(shí)4.4信息安全合規(guī)性4.4.1服務(wù)提供方遵守國(guó)家信息安全法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)中心信息安全4.4.2服務(wù)提供方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行信息安全審計(jì)和檢查第五條雙方義務(wù)與責(zé)任5.1租賃方的義務(wù)5.1.1租賃方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)5.1.2租賃方不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.2服務(wù)提供方的義務(wù)5.2.1服務(wù)提供方按照合同約定提供服務(wù)，確保數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)行5.第八條費(fèi)用與支付6.1租金6.1.1租金計(jì)算方式：機(jī)房面積平方米×租金單價(jià)人民幣元/月/平方米+機(jī)柜數(shù)量個(gè)×租金單價(jià)人民幣元/月/個(gè)6.2服務(wù)費(fèi)6.2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：設(shè)備數(shù)量臺(tái)×服務(wù)費(fèi)單價(jià)人民幣元/月/臺(tái)6.3押金6.3.1租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，金額為租金和服務(wù)費(fèi)的%6.4支付方式與時(shí)間6.4.1租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式支付租金、服務(wù)費(fèi)和押金6.4.2租賃方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金和服務(wù)費(fèi)第九條合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租賃面積、租金單價(jià)等7.2合同終止7.2.1合同終止條件：7.2.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議7.2.1.2租賃方提前解約，提前通知時(shí)間不少于個(gè)月7.2.1.3服務(wù)提供方嚴(yán)重違反合同約定，租賃方有權(quán)立即終止合同7.3合同到期后續(xù)約7.3.1雙方應(yīng)在合同到期前個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜7.3.2續(xù)約條款包括但不限于租金單價(jià)、服務(wù)內(nèi)容等第十條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄8.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院第十一條適用法律與合規(guī)性9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2合規(guī)性要求9.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性第十二條保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露10.3保密信息的范圍10.3.1保密信息范圍包括合同履行過(guò)程中獲取的所有信息10.4保密信息的例外10.4.1法律要求透露的保密信息除外第十三條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)11.2送達(dá)地址11.2.1雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地11.3通知生效時(shí)間11.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效第十四條其他條款12.1雙方商定的其他條款12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行商定補(bǔ)充條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)施詳細(xì)清單附件說(shuō)明：列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，以及各自的規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量。附件二：服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）詳細(xì)說(shuō)明附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)級(jí)別協(xié)議的各項(xiàng)指標(biāo)，如電力供應(yīng)可靠性、網(wǎng)絡(luò)連接可靠性、設(shè)備維護(hù)可靠性等，以及對(duì)應(yīng)的ServiceLevelObjectives（SLOs）和測(cè)量方法。附件三：租賃場(chǎng)地平面圖附件說(shuō)明：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明機(jī)房位置、機(jī)柜布局、公共區(qū)域等。附件四：租金支付明細(xì)表附件說(shuō)明：詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、周期、金額等信息。附件五：技術(shù)支持服務(wù)指南附件說(shuō)明：詳細(xì)描述技術(shù)支持服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、聯(lián)系方式等信息。附件六：數(shù)據(jù)安全協(xié)議附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)安全措施、數(shù)據(jù)備份策略、信息安全合規(guī)性要求等內(nèi)容。附件七：保密協(xié)議附件說(shuō)明：詳細(xì)列出保密信息的定義、保密義務(wù)、保密信息范圍和保密信息例外的條款。附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的步驟和流程，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟的方式和機(jī)構(gòu)。附件九：適用法律與合規(guī)性聲明附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明合同適用的法律法規(guī)，以及雙方應(yīng)遵守的合規(guī)性要求。附件十：通知與送達(dá)方式詳細(xì)說(shuō)明附件說(shuō)明：詳細(xì)描述通知的方式、送達(dá)地址和通知生效時(shí)間的確定方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)。2.服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)。3.租賃方在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.服務(wù)提供方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。5.服務(wù)提供方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。2.服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償租賃方的損失。3.租賃方在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。4.服務(wù)提供方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。5.服務(wù)提供方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備故障的，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換設(shè)備。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)租賃方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，根據(jù)附件四的租金支付明細(xì)表，租賃方應(yīng)支付的租金總額為元。根據(jù)違約行為1，租賃方需支付的滯納金為元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同的一方，具有租賃數(shù)據(jù)中心和使用數(shù)據(jù)中心設(shè)備的權(quán)利。2.服務(wù)提供方：指本合同的另一方，負(fù)責(zé)提供數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)及相關(guān)技術(shù)支持。3.數(shù)據(jù)中心：指服務(wù)提供方提供的用于租賃的設(shè)施，包括機(jī)房、服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備等。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃開(kāi)始日期