2024年數(shù)據(jù)中心租賃與服務協(xié)議

2024年數(shù)據(jù)中心租賃與服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃期限1.3租賃空間與設備1.4租賃費用1.5租金支付方式2.服務內容與質量2.1服務范圍2.2服務級別協(xié)議（SLA）2.3服務支持與維護2.4服務改進與升級3.技術支持與維護3.1技術支持服務3.2維護服務3.3故障響應與處理3.4備品備件供應4.網絡與數(shù)據(jù)安全4.1網絡連接4.2數(shù)據(jù)安全措施4.3數(shù)據(jù)備份與恢復4.4信息安全合規(guī)性5.雙方義務與責任5.1租賃方的義務5.2服務提供方的義務5.3違約責任5.4不可抗力6.費用與支付6.1租金6.2服務費6.3押金6.4支付方式與時間7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同到期后續(xù)約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.適用法律與合規(guī)性9.1適用法律9.2合規(guī)性要求10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密信息的范圍10.4保密信息的例外11.知識產權11.1知識產權歸屬11.2許可使用11.3侵權責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間13.附則13.1附件13.2簽署頁14.其他條款14.1雙方商定的其他條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.1.1數(shù)據(jù)中心名稱：數(shù)據(jù)中心1.1.2數(shù)據(jù)中心位置：市區(qū)路號1.1.3數(shù)據(jù)中心規(guī)模：機房面積平方米，機柜數(shù)量個1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結束日期：2029年X月X日1.3租賃空間與設備1.3.1租賃空間：機房內指定區(qū)域1.3.2租賃設備：包括但不限于服務器、存儲設備、網絡設備等1.4租賃費用1.4.1租金：人民幣元/月/平方米1.4.2服務費：人民幣元/月/臺設備1.5租金支付方式1.5.1租賃方按月支付租金和服務費1.5.2支付方式：銀行轉賬、支票支付等第二條服務內容與質量2.1服務范圍2.1.1數(shù)據(jù)中心基礎設施服務：電力供應、空調制冷、安全監(jiān)控等2.1.2網絡服務：提供數(shù)據(jù)中心內部網絡連接，帶寬不低于Mbps2.1.3技術支持服務：7x24小時技術支持，故障響應時間不超過分鐘2.2服務級別協(xié)議（SLA）2.2.1電力供應：99.99%的可靠性2.2.2網絡連接：99.95%的可靠性2.2.3設備維護：99.9%的可靠性2.3服務支持與維護2.3.1租賃方提供7x24小時服務支持，確保數(shù)據(jù)中心正常運行2.3.2服務提供方負責設備的日常維護和故障處理2.4服務改進與升級2.4.1服務提供方定期對數(shù)據(jù)中心進行升級改造，提高服務質量和性能2.4.2租賃方有權提出服務改進和升級的需求，服務提供方應盡力滿足第三條技術支持與維護3.1技術支持服務3.1.1服務提供方提供7x24小時技術支持服務，解答租賃方的技術問題3.1.2技術支持聯(lián)系方式：電話、郵箱、在線客服等3.2維護服務3.2.1服務提供方負責定期對數(shù)據(jù)中心設備進行維護和檢查3.2.2維護服務內容包括：硬件檢測、軟件更新、安全防護等3.3故障響應與處理3.3.1服務提供方在收到故障報告后，立即進行響應和處理3.3.2故障處理時間不超過小時，重大故障不超過小時3.4備品備件供應3.4.1服務提供方保持備品備件供應，確保設備故障時能及時更換第四條網絡與數(shù)據(jù)安全4.1網絡連接4.1.1服務提供方保證數(shù)據(jù)中心內部網絡連接穩(wěn)定，帶寬滿足租賃方需求4.1.2網絡防護措施：防火墻、入侵檢測系統(tǒng)、安全審計等4.2數(shù)據(jù)安全措施4.2.1服務提供方采取加密、備份等措施，確保數(shù)據(jù)安全4.2.2數(shù)據(jù)安全防護措施：數(shù)據(jù)加密傳輸、訪問控制、安全審計等4.3數(shù)據(jù)備份與恢復4.3.1服務提供方定期對租賃方的數(shù)據(jù)進行備份4.3.2數(shù)據(jù)備份存儲時間不少于天，數(shù)據(jù)恢復時間不超過小時4.4信息安全合規(guī)性4.4.1服務提供方遵守國家信息安全法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)中心信息安全4.4.2服務提供方應配合租賃方進行信息安全審計和檢查第五條雙方義務與責任5.1租賃方的義務5.1.1租賃方按照合同約定支付租金和服務費5.1.2租賃方不得在數(shù)據(jù)中心內進行違法活動5.2服務提供方的義務5.2.1服務提供方按照合同約定提供服務，確保數(shù)據(jù)中心正常運行5.第八條費用與支付6.1租金6.1.1租金計算方式：機房面積平方米×租金單價人民幣元/月/平方米+機柜數(shù)量個×租金單價人民幣元/月/個6.2服務費6.2.1服務費計算方式：設備數(shù)量臺×服務費單價人民幣元/月/臺6.3押金6.3.1租賃方應在簽訂合同時支付押金，金額為租金和服務費的%6.4支付方式與時間6.4.1租賃方通過銀行轉賬、支票支付等方式支付租金、服務費和押金6.4.2租賃方應在每月日前支付當月租金和服務費第九條合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更內容包括但不限于租賃期限、租賃面積、租金單價等7.2合同終止7.2.1合同終止條件：7.2.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議7.2.1.2租賃方提前解約，提前通知時間不少于個月7.2.1.3服務提供方嚴重違反合同約定，租賃方有權立即終止合同7.3合同到期后續(xù)約7.3.1雙方應在合同到期前個月協(xié)商續(xù)約事宜7.3.2續(xù)約條款包括但不限于租金單價、服務內容等第十條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄8.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院第十一條適用法律與合規(guī)性9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2合規(guī)性要求9.2.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性第十二條保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術資料等10.2保密義務10.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，不得向第三方泄露10.3保密信息的范圍10.3.1保密信息范圍包括合同履行過程中獲取的所有信息10.4保密信息的例外10.4.1法律要求透露的保密信息除外第十三條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準11.2送達地址11.2.1雙方約定的送達地址為合同簽訂地11.3通知生效時間11.3.1通知自送達對方之日起生效第十四條其他條款12.1雙方商定的其他條款12.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行商定補充條款12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：數(shù)據(jù)中心設施詳細清單附件說明：列出數(shù)據(jù)中心內的所有設施和設備，包括服務器、存儲設備、網絡設備等，以及各自的規(guī)格、型號和數(shù)量。附件二：服務級別協(xié)議（SLA）詳細說明附件說明：詳細說明服務級別協(xié)議的各項指標，如電力供應可靠性、網絡連接可靠性、設備維護可靠性等，以及對應的ServiceLevelObjectives（SLOs）和測量方法。附件三：租賃場地平面圖附件說明：提供租賃場地的詳細平面圖，標明機房位置、機柜布局、公共區(qū)域等。附件四：租金支付明細表附件說明：詳細列出租金支付的計算方式、周期、金額等信息。附件五：技術支持服務指南附件說明：詳細描述技術支持服務的范圍、響應時間、聯(lián)系方式等信息。附件六：數(shù)據(jù)安全協(xié)議附件說明：詳細說明數(shù)據(jù)中心的網絡安全措施、數(shù)據(jù)備份策略、信息安全合規(guī)性要求等內容。附件七：保密協(xié)議附件說明：詳細列出保密信息的定義、保密義務、保密信息范圍和保密信息例外的條款。附件八：爭議解決方式詳細說明附件說明：詳細說明爭議解決的步驟和流程，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟的方式和機構。附件九：適用法律與合規(guī)性聲明附件說明：詳細說明合同適用的法律法規(guī)，以及雙方應遵守的合規(guī)性要求。附件十：通知與送達方式詳細說明附件說明：詳細描述通知的方式、送達地址和通知生效時間的確定方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金和服務費。2.服務提供方未按照合同約定提供服務。3.租賃方在數(shù)據(jù)中心內進行違法活動。4.服務提供方未履行保密義務，泄露保密信息。5.服務提供方未按時進行設備維護，導致設備故障。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金和服務費的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五作為滯納金。2.服務提供方未按照合同約定提供服務的，應根據(jù)實際情況賠償租賃方的損失。3.租賃方在數(shù)據(jù)中心內進行違法活動的，應承擔相應的法律責任，并支付違約金。4.服務提供方泄露保密信息的，應承擔泄露信息的直接經濟損失，并支付違約金。5.服務提供方未按時進行設備維護導致設備故障的，應負責免費維修或更換設備。6.任何一方未履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：假設租賃方連續(xù)三個月未支付租金，根據(jù)附件四的租金支付明細表，租賃方應支付的租金總額為元。根據(jù)違約行為1，租賃方需支付的滯納金為元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同的一方，具有租賃數(shù)據(jù)中心和使用數(shù)據(jù)中心設備的權利。2.服務提供方：指本合同的另一方，負責提供數(shù)據(jù)中心租賃服務及相關技術支持。3.數(shù)據(jù)中心：指服務提供方提供的用于租賃的設施，包括機房、服務器、存儲設備等。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃開始日期