2024商業(yè)住宅房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議范本

2024版商業(yè)住宅房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3購(gòu)置價(jià)格1.4購(gòu)置方式2.房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.支付方式與時(shí)間3.1首期付款3.2分期付款3.3尾款支付3.4支付憑證4.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)處置權(quán)4.4房產(chǎn)維修責(zé)任5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理9.其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3隱私保護(hù)9.4法律法規(guī)遵守10.合同的附錄10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3付款憑證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1買(mǎi)方簽字11.2賣(mài)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同附件12.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片12.2房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙12.3其他重要文件13.合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)14.合同的翻譯與解釋14.1翻譯版本14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同甲方為（甲方全稱(chēng)），乙方為（乙方全稱(chēng)），雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本商業(yè)住宅房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議。1.1.2甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：（購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)），住所：（購(gòu)買(mǎi)方地址），法定代表：（購(gòu)買(mǎi)方法定代表人），聯(lián)系電話(huà)：（購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）。1.1.3乙方（出售方）：（出售方全稱(chēng)），住所：（出售方地址），法定代表：（出售方法定代表人），聯(lián)系電話(huà)：（出售方聯(lián)系電話(huà)）。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），建筑物總面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.2.2房產(chǎn)處于（房產(chǎn)所在樓層），共（總樓層），戶(hù)型為（戶(hù)型），朝向?yàn)椋ǔ颍?.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)有使用狀況），包括但不限于裝修情況、家具配置等。1.3購(gòu)置價(jià)格1.3.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)為（購(gòu)置總價(jià)），幣種為（幣種），大寫(xiě)為（大寫(xiě)總價(jià)）。1.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)。1.4購(gòu)置方式1.4.1本房產(chǎn)的購(gòu)置方式為（購(gòu)置方式，如現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)、貸款購(gòu)買(mǎi)等）。1.4.2若甲方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)，則甲方應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費(fèi)用。1.4.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂即視為甲方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)置意愿，乙方對(duì)出售意愿。第二條：房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間2.1.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交付時(shí)間為（交付時(shí)間），如遇不可抗力等因素影響，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。2.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定一致；（3）相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同及水電等配套設(shè)施已正常使用。2.3交付手續(xù)2.3.1雙方應(yīng)在交付時(shí)，共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，作為房產(chǎn)交付的證據(jù)。2.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付房產(chǎn)尾款。2.3.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同簽訂后，若因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更需遵循公平、公正、合理的原則，不得損害雙方合法權(quán)益。8.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3變更與解除的程序8.3.1雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)書(shū)面提出變更或解除申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)?。第九條：違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約9.1.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的（百分比）支付違約金。9.1.2甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付乙方（違約金金額）。9.2賣(mài)方違約9.2.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付甲方（違約金金額）。9.2.2乙方違反本合同約定，未如實(shí)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)費(fèi)用。9.3.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)向違約方追償。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商不成，雙方同意向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。10.3仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。10.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條：合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的有效期至（終止日期）。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。12.2保險(xiǎn)責(zé)任雙方同意，房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3隱私保護(hù)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，保守對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。12.4法律法規(guī)遵守雙方承諾，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。第十三條：合同的附錄13.1本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、付款憑證復(fù)印件等。13.2附錄材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，雙方有權(quán)解除本合同。第十四條：簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字：____________14.2賣(mài)方簽字：____________14.3見(jiàn)證人簽字：____________第十五條：合同附件15.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片15.2房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙15.3其他重要文件第十六條：合同的保管16.1合同正本保管：____________16.2合同副本分發(fā)：____________第十七條：合同的翻譯與解釋17.1翻譯版本：____________17.2解釋權(quán)歸屬：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件六：其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.附件一應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本和副本復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。3.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方出示房產(chǎn)證原件，以確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明1.附件二應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。3.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方出示身份證明原件，以確認(rèn)雙方的身份。附件三：付款憑證復(fù)印件1.附件三應(yīng)包含所有付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。2.付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。3.乙方應(yīng)在每次付款后，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片1.附件四應(yīng)包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀和實(shí)際狀況。2.照片應(yīng)清晰、明亮，能夠真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件五：房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙1.附件五應(yīng)包含房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙，包括建筑布局、尺寸、朝向等信息。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有任何模糊、錯(cuò)誤之處。3.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙。附件六：其他重要文件1.附件六應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他重要文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。2.其他重要文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。3.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供其他重要文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。4.乙方未如實(shí)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的（百分比）支付違約金。示例：若甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付乙方（違約金金額）。示例：若甲方逾期辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)超過(guò)30天，則應(yīng)支付乙方5000元違約金。3.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付甲方（違約金金額）。示例：若乙方逾期交付房產(chǎn)超過(guò)合同約定的交付時(shí)間15天，則應(yīng)支付甲方5000元違約金。4.乙方未如實(shí)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若乙方未如實(shí)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致甲方購(gòu)買(mǎi)了有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的建筑物，包括土